Сообщений в теме: 34

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Дамир SSSR вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.1 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Господа риэлторы . К вам вопрос , почему предлагаете ЖК Сенатор . Зная о его серьёзных проблемах

2.3. Запрещается регистрация:
2.3.1. С именами пользователя (никами), в которых присутствуют одновременно латинские и русские буквы. Это может привести к путанице в идентификации участников Форума. Регистрационная информация участников с такими именами может быть удалена в любое время без предупреждений.

[malibu30]

Нужна прописка в Астане для школы 59. Подскажите как сделать

Отправлено с моего GT-I9105 через Tapatalk

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю malibu30 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Нужна прописка в Астане для школы 59. Подскажите как сделать

Отправлено с моего GT-I9105 через Tapatalk

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[taka2000]

Господа риэлторы . К вам вопрос , почему предлагаете ЖК Сенатор . Зная о его серьёзных проблемах

Почему серьезные проблемы? Строится хоть и с серьезной задержкой, есть и ЖК которые вообще тока существуют пока на бумаге. Народ в 2-х Блоках активно делают ремонт. Да есть проблемы с КСК Сенатора, но разрешаются. Не риэлтор, дольщик Сенатора.

Сообщение отредактировал taka2000: 11.09.2016, 10:21:24

[мамасыночков]

Столкнулись с риэлторами при продаже квартиры, ни одна компания не смогла продать, в итоге продали сами.

Далее снять квартиру не смогли с их помощью, в интернете выкладывают фото совсем других квартир, полностью не владеют информацией...

Далее необходимо было купить квартиру, опять сами справились, так как показывали то что есть а не то что мы ищем.

Итог: ни одна компания не справилась с задачей. А ведь гонорар не маленький просят.

[Udacha]

ДВ! Нужен адекватный риэлтор с нормальными % 

[astana81]

Пустая трата денег, легче самим поискать и время потратить. Ищут в интернете также и за это берут 20 %. Не разбираются ни в чем, профаны!!!

[Roseberry]

В 2014 покупала квартиру в Астане из многочисленных риэлторов только с одним сработались. Вот он  действительно показал как должен работать риэлтор. Я ему задала район, этаж, примерный год постройки дома, человек месяц каждый день (кроме выходных) вечером подъезжал на своей машине и возил по адресам показывал от 2 до 5 вариантов в день. Проблема была в перепланировках, кто сталкивался с ипотекой, тот поймет- то в плане кладовка указана которой нет, то балкон не включен. Но человек мало того что подобрал вариант, еще и сторговался с 80 тыс до 73 тыс. Сам заказал оценку, привез-увез оценщиков и предоставил нотариуса хорошего. Если кому надо в личку пишите, телефон скину, правда не знаю работает он с квартирами сейчас или нет, сокурснице тоже нашел вариант за неделю и помог с ипотекой в жилстрое в 2015.  На крыше кз они раньше назывались агенство "Надежда" парня зовут Булат

[YloveAst]

Продавал 2 раза квартиру через риэлторов, 2 раза в течении месяца продали, заслужили свои 2%. Никаких претензий. Просто у кого-то или запросы бешеные или цены за свои халупы загибают вот риэлторы и не берутся.

[Ruslan M]

Просто у кого-то или запросы бешеные или цены за свои халупы загибают вот риэлторы и не берутся.

В-принципе, одна из задач риэлтора и состоит в том, чтобы показать реальную картину на рынке, убедить в этом собственника, а также решить задачи, если будет альтернативная покупка (так как без наличия вариантов покупки не будет и самой продажи).

[Ruslan M]

человек месяц каждый день (кроме выходных) вечером подъезжал на своей машине и возил по адресам показывал от 2 до 5 вариантов в день

а не жалко было тратить столько времени на кучу неподходящих вариантов (получается как минимум более 40)?

причем то, что не подходит можно было выяснить до просмотра объекта, если честно в 80% случаев.

если площадь балкона не включена, то можно обновить техпаспорт за 3 рабочих дня официально.

по кладовке разные случаи бывают, но тоже можно решить за неделю примерно (если нет глобального нарушения)

[Roseberry]

 

человек месяц каждый день (кроме выходных) вечером подъезжал на своей машине и возил по адресам показывал от 2 до 5 вариантов в день

а не жалко было тратить столько времени на кучу неподходящих вариантов (получается как минимум более 40)?

причем то, что не подходит можно было выяснить до просмотра объекта, если честно в 80% случаев.

если площадь балкона не включена, то можно обновить техпаспорт за 3 рабочих дня официально.

по кладовке разные случаи бывают, но тоже можно решить за неделю примерно (если нет глобального нарушения)

 

А вы перед тем как брать квартиру на продажу обязательно берете копию техпаспорта квартиры и лично делаете осмотр квартиры на предмет перепланировок? А еще согласие всех собственников квартиры нотариально требуете на случай если один согласен продать за 70 а другой не меньше 80 тыс? Не знаю как сейчас, а в октябре 2014 года узаконить перепланировку в Астане (кладовку убрали) по срокам занимало минимум 3 недели. одна архитектура только ответ дает в течение 10 рабочих дней. 

[Ruslan M]

перед тем как брать квартиру на продажу обязательно берете копию техпаспорта квартиры

не только техпаспорт, но ещё ознакамливаюсь с правоустанавливающим документом. Это обязательная процедура. Без установления права собственности и идентификации технических характеристик, а также осмотра самого объекта, квартира (дом, участок, офис и т.п.) в продажу не выставляется. И дело не в том, что такой "дотошный", дело в том, что необходима уверенность, что сделка будет зарегистрирована в последующем, либо необходимо предпринимать меры по корректировке документов, либо подбирать клиентов, для которых некоторые вещи не критичны (например неузаконенная перепланировка). Много нюансов с этим связано. Без всего этого вся работа может просто пойти впустую.

 

согласие всех собственников квартиры нотариально требуете

это не я "требую", это установлено законодательно. все кто имеет отношение к праву собственности должны дать свое нотариальное согласие на сделку.

 

кладовку убрали

В Астане в 2014 году не знаю, но в Алматы в 2014-м делали за неделю (хотя кладовка кладовке может быть рознь).  Не бесплатно конечно. Но если стороны торопятся и одна из сторон настаивает на этом пункте, то сумма относительна невелика, поэтому узаконение без проблем. В понедельник сдали, в следующий уже получили.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 14.01.2017, 21:32:52

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю astana81 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Пустая трата денег, легче самим поискать и время потратить. Ищут в интернете также и за это берут 20 %. Не разбираются ни в чем, профаны!!!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

[Art999]

Всем привет и добра, Хочу добавить свои "5" копеек, 

прежде чем обратиться к риэлторам с АН "Метры" - 1000 раз подумайте и поищите другие Агентства, имею опыт общения с их агентами: мое имхо, находят квартиры от хозяев и без их ведома дублирую фото и пишут от себя, не владеют до конца информацией о домах и квартирах, проще потратить время и самим искать что то чем доверять не профессионалам и копировщикам