Перейти к содержимому

Фотография

Домстроить или купить?

- - - - -

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 44

#1
ЖуТь

ЖуТь
  • В доску свой
  • 2 820 сообщений
Есть ли у народа опыт что выгодней и разумней. Построить дом самому или купить уже построеный? Самому конечно замечательно, можно под себя все подогнать и все такое. А строить долго, от 8 месяцев до года. Опять же участки сейчас стоят нехило. Да и где они, участки. На коктюбе говорят брать нестоит... плывет.
Поделитесь опытом.
  • 0

#2
Сергей Бондаренко

Сергей Бондаренко
  • Забанен
  • 7 189 сообщений

Есть ли у народа опыт что выгодней и разумней. Построить дом самому или купить уже построеный? Самому конечно замечательно, можно под себя все подогнать и все такое. А строить долго, от 8 месяцев до года. Опять же участки сейчас стоят нехило. Да и где они, участки. На коктюбе говорят брать нестоит... плывет.
Поделитесь опытом.


Каркасный за месяц ставят. И еще месяц на отделку.
Я тоже поглядываю в эту сторону, но по деньгам пока не тяну.

#3
ЖуТь

ЖуТь
  • В доску свой
  • 2 820 сообщений
Неохота каркасный. Охота кирпичный. Двухэтажный.
  • 0

#4
NGR Osama-bin-Laden

NGR Osama-bin-Laden

    Свои

  • В доску свой
  • 2 901 сообщений
дядька построил дом, купил старый дом на Ровенской ( не доезжая Аль-Фараби), снес его...поставил фундамент и занялся капитальным строительством. денег и силы ушло - ойойой. потраченно было около 60-65 тысяч доллоров.
Дом получился суперский. Кирпичный и уютный. Строил он его 1,5 - 2 года. ИМХО - нужны деньги и время. очень много времени. нужен постоянный контроль над рабочими...сам не будешь стоять чтонить да испохабят. :lol:
  • 0

#5
Сергей Бондаренко

Сергей Бондаренко
  • Забанен
  • 7 189 сообщений

Неохота каркасный. Охота кирпичный. Двухэтажный.

У меня в каталогах лежит очень приятный проект двухэтажного каркасного.

А почему неохота? Если делать по уму - разницы практически не ощутишь, кроме приличного снижения стоимости всего дома и десятикратного сокращения сроков возведения.
А на сэкономленные деньги можно поставить путевый бойлер, центральную систему вентилирования/кондиционирования и все такое :lol:

Кстати, 15-сантиметровая стена каркасного дома выполненная с соблюдением технологии, по удержанию тепла (не помню, как этот термин правильно называется) не уступает метровой кирпичной стене.

И еще, 80% частных застроек в Финляндии - каркасные.

#6
NGR Osama-bin-Laden

NGR Osama-bin-Laden

    Свои

  • В доску свой
  • 2 901 сообщений
sergbond, и сколько нужно вечнозеленных чтобы возвести такой 2-х этажный проект? очень интересно...плиз "моо инфо"  :lol:
  • 0

#7
ЖуТь

ЖуТь
  • В доску свой
  • 2 820 сообщений
А есть раскладочка по таким домам?
что к чему? И кто строит их?
  • 0

#8
vvg

vvg
  • В доску свой
  • 1 477 сообщений
в прошлом году строил сарайку 4х10 высота 2,5 из шлакоблоков
работа обошлась 400 уе, материалы (цемент, шифер, доски и тп) 600
итого 1000 (и это без отделочных работ, ток электричество по стенам бросили)
так что строительство сейчас дорогое удовольствие  :lol:
ИМХО проще (дешевле, быстрее) купить и переделать
  • 0

#9
Сергей Бондаренко

Сергей Бондаренко
  • Забанен
  • 7 189 сообщений

А есть раскладочка по таким домам?
что к чему? И кто строит их?


На данный конкретный проект до сих пор не могу получить из России раскладку по материалам.

У нас на месте похожие проекты выполняет польская Центросталь-Домсталь (с той разницей, что каркас делает стальной, а не деревянный, кстати, на тот проект который мне понравился леса нужно ок 60 кубов - это около 7тыс енотов).

у меня есть пара каталогов от этих товарищей, но в бумаге
тут можно почитать про всякие тонкости при строительстве

PS: Еще один несомненный плюс каркасных домов в том, что прилично экономишь не только на материалах и сроках, но и на з/п для работяг которые будут это дело возводить (есть разница - платить за пару месяцев работы или за пару лет?)

#10
Ma4o

Ma4o

    механизатор

  • В доску свой
  • 10 046 сообщений
один мой знакомый купил участок с домом и решил на выстроить еще один. парень он практический, поэтому долго обдумывал из чего его делать. сначала хотел из шпал, даже купил сколько-то их. но потом узнал, что они токсичные. затем решил делать т.н. пустотный бетонный кирпич. вычитал по нему кучу литературы. купил бетономешалку и отлил сколько-то блоков-кирпичей. сейчас он его делает каркасно-камышитовым. :lol: на мой вопрос "почему?" он ответил:
1. дешево.
2. тепло.
3. быстро.
на мой же вопрос про недостатки такой конструкции он ответил: "только понты. типа западло людям жить в каркасно-камышитов доме почему-то". ;)
так что, жуть, может каркасно-камышитовый забацаешь? ;) это по сути тот же каркасный дом, только дешевле :lol: а изнутри и снаружи отделать можно - никто и не узнает. :lol:
  • 0

#11
Сергей Бондаренко

Сергей Бондаренко
  • Забанен
  • 7 189 сообщений

может каркасно-камышитовый забацаешь? ;) это по сути тот же каркасный дом, только дешевле :lol: а изнутри и снаружи отделать можно - никто и не узнает. :lol:

Мыши заведутся - трындец такому дому.
Еще и горят они нехило. (Тьфу-тьфу) :lol:

#12
Tanya

Tanya

    Управляющий

  • Модератор
  • 4 145 сообщений
Кста, практически все деревянные коттеджи на Чиме и в районе Ворот Туюксу именно каркасные. Каркас из бруса, потом кучка теплоизоляции, изнутри вроде гипсокартон. Сверху обшито деревом. Тепленькие, но непрочные, есть прецедент, когда вьехавшие на санках в стенку примерно такого дома люди благополучно ее (стенку) пробили насквозь. :lol:
  • 0

#13
Pivoraki

Pivoraki
  • В доску свой
  • 2 315 сообщений
Каркасами в городе занимаются:
Ламэд (т.932800)
Центросталь (т. 501712)
У нас на КазБилде они оба на улице сваяли нечто подобное. Старались где-то неделю! Действительно очень быстро такой домик лепится. Вот только цена...
Едва-ли она будет ниже, чем при капитальном строительстве. Основная затратная часть, это отделочные работы, коммуникации и проектные-(всмысле бюрократическая их часть), всё остальное - хоть ты из кирпича клади, хоть монолитом лей, хоть каркас ставь.
НЕ БОЛЕЕ 40% ОТ ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ.
Экономия только по времени. Строить такое 2-3 месяца max. Дак и тут!!! Кое-что мы тут хотели строить, через "Ценросталь" дык у них очередь. Могут принять заказ только через пол-года.
Так то вот!
  • 0

#14
Сергей Бондаренко

Сергей Бондаренко
  • Забанен
  • 7 189 сообщений

Кста, практически все деревянные коттеджи на Чиме и в районе Ворот Туюксу именно каркасные. Каркас из бруса, потом кучка теплоизоляции, изнутри вроде гипсокартон. Сверху обшито деревом. Тепленькие, но непрочные, есть прецедент, когда вьехавшие на санках в стенку примерно такого дома люди благополучно ее (стенку) пробили насквозь. :lol:


Давным-давно, когда я смотрел Commandos, все думал - как лихо Шварц с нигером друг друга сквозь стены проносят - теперь знаю, что это был гипсокартон.

На самом деле сломать можно что угодно, будут разниться прилагаемые усилия, но не более.
В конце-концов ставим-же мы в окна стекло-четверку, хотя десятку выбить мячом сложнее :lol:

#15
Harley Kaos

Harley Kaos

    Читатель

  • Забанен
  • 1 582 сообщений

так что, жуть, может каркасно-камышитовый забацаешь? ;) это по сути тот же каркасный дом, только дешевле :lol: а изнутри и снаружи отделать можно - никто и не узнает. :lol:

Недорого строим землянки.
Мазанки и халупы чуть дороже.  :lol:

#16
Сергей Бондаренко

Сергей Бондаренко
  • Забанен
  • 7 189 сообщений

Основная затратная часть, это отделочные работы, коммуникации и проектные-(всмысле бюрократическая их часть), всё остальное - хоть ты из кирпича клади, хоть монолитом лей, хоть каркас ставь.
НЕ БОЛЕЕ 40% ОТ ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ.


Абсолютно верно. Хорошие отделочные материалы стоят немало, а экономить на себе не хочется :lol:

Кстати, у каркасных домов есть еще такое преимущество: они очень легкие, и если не заморачиваться на спорткомплексе в цокольном этаже, то можно обойтись вообще без такового, с неглубоким (по сравнению с тем, что требуется под кирпич) фундаментом.

#17
ЖуТь

ЖуТь
  • В доску свой
  • 2 820 сообщений
Дак ить. есть еще такое понятие как ликвидность. Кирпичный дом легче продать. Менталитет у нас такой.
Да и всякая пожаро-гниле сопротивляемость и них намного меньше.


P.S. Где то слышал такую рекомендацию про штатовские дома - все напрочь каркасные... не ставить полки и вообще что либо тяжелое на вторых этажах.
  • 0

#18
Сергей Бондаренко

Сергей Бондаренко
  • Забанен
  • 7 189 сообщений

Дак ить. есть еще такое понятие как ликвидность. Кирпичный дом легче продать. Менталитет у нас такой.
Да и всякая пожаро-гниле сопротивляемость и них намного меньше.
P.S. Где то слышал такую рекомендацию про штатовские дома - все напрочь каркасные... не ставить полки и вообще что либо тяжелое на вторых этажах.


А в каркасных что гореть будет? Стальной каркас? Минералка? Гипс?

По поводу установки тяжелых вещей - это ведь тоже сильно зависит от того, как строить будешь.
В штатах панели привозят на место сборки с уже наклееными обоями и крепятся чуть-ли не на клей.
Кто тебе не дает сделать нормальный каркас?

#19
Pivoraki

Pivoraki
  • В доску свой
  • 2 315 сообщений

Дак ить. есть еще такое понятие как ликвидность. Кирпичный дом легче продать. Менталитет у нас такой.
Да и всякая пожаро-гниле сопротивляемость и них намного меньше.
P.S. Где то слышал такую рекомендацию про штатовские дома - все напрочь каркасные... не ставить полки и вообще что либо тяжелое на вторых этажах.


Центросталь дает гарантию на сиё изделие 50 лет. Типа как на машину "От сквозной коррозии" Наверно это и есть их "жилищный предел". Дальше развалются...
  • 0

#20
iluxa

iluxa
  • В доску свой
  • 3 712 сообщений

На самом деле сломать можно что угодно, будут разниться прилагаемые усилия, но не более.
В конце-концов ставим-же мы в окна стекло-четверку, хотя десятку выбить мячом сложнее :lol:

Все абсолютно верно за исключением двух вещей:
1. Стекло в окне поменять дешевле, быстрее и проще, чем пробитую стену.
2. Зная наш народ ("докажи, что ты пацан - оборви трубки у телефонов!") надо строить как можно прочнее.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

X

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2016 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.