Ну, начнём полемику. То , что вам предлагают трёшку за пол цены, это надо смотреть индивидуально. Возможно, что там что-то не так. Пока в плотную не капнёшь , со слов продавцов и риэлторов, всё отлично. А как начинаешь докапываться до истины, тут-то и вылазят нежданчики....
Про ваши слова, что рынок рухнет на 50 % , я вам объяснил в другой теме.
По поводу того, что сейчас цены снижаются, так в этом виновата как девальвация, так и напряжонка, нестабильность и кризис в мире. На данный момент, цены в Астане, снизились в среднем на 10%. Это на леквидную недвижимость. Про нелеквид, я молчу.
Теперь, попробуем разобраться, откуда растут ноги у этих 10% .... Я специально, беру как пример, свою квартиру и расскажу про мой эксперимент. Год назад, моя однушка в Акбулак тауне, стоила 70.000 у. е., что было равно 10.850.000 тенге. Потом, настала девальвация, в результате которой, доллар подорожал на 17-18%. Соответственно, в теньговом эквиваленте, на данный момент, теоретически она стоит уже 12.950.000 тенге. То есть, в результате девальвации, прирост стоимости составил порядка 2.201.500 тенге . Возьму в расчёт, что средняя цена недвижимости по городу, за год снизилась на 10% . Возьмём и от 12.950.000 тенге, отнимем 10%. Что мы получим ? А получим мы то, что хоть цены и снизились на 10%, моя квартира на данный момент, будет иметь теоретическую стоимость 11.655.000 тенге. Так что, хоть теоретически в долларах квартира подешевела на 10%, тем не менее, в тенге она подорожала на 805 тысяч тенге или на 7,4 %. Вот такая, противоречивая арифметика получается... Мало того, ради эксперимента, я несколько дней назад, дал объявление на квартиру. И на данный момент, мне предлагают налом 72 тыс у.е. . И это, за квартиру без ремонта. То есть, хоть по городу квартиры в долларах подешевели на 10%, мне дают на 2,8 % больше, чем год назад.
Хотя, если верить всяким умным сайтам, и квартиры подешевели на 10%, они не достигли того уровня, который они имели до девальвации, в теньговом эквиваленте. Паниковать ещё рано. И тем более, говорить про обвал цен на 50%.
Как -то так.