Еще раз для бронетанковых! Где в начале темы было указание на бедных стариков? Покажите пальцем! Там было вроде про митинг тех кого сносят, а дают не 25 тысяч за сотку а 23. Дай мне БГ быть в старости таким бомжом... А на остальных страницах темы сопливый флейм в духе "как нам обустроить россию © а.и.солженицын" и "все на барикады ©робеспьер"...
Сабж - ...старики.. вроде все ясно.
Надоела балтология - ок, давай перейдем к цифрам и фактам. Почему старики бедные? Потому, что за их землю забирают за гроши, в конечном итоге имея прибыль в .... сейчас посчитаем. Примем во внимание информацию
...с ценой за квадрат 1800 евро...
а так же
"Инвестирование в алматинскую недвижимость - дело выгодное. По мнению некоторых аналитиков, разница между ценой реализации жилья на первичном рынке и его себестоимостью составляет
80%..." (с) АиФ Казахстан ?30, 2005г
так же из расчета, что у собственника земля будет выкуплена за 20 000$ сотка(которая равна 100 кв.м), полагая что имеется один собственник с участком площадью 10 соток
путем элементарых арифметических действий получаем
10*20 000=200 000$ - получает недовольный собственник
на его участке постоен дом площадью 1000 (10 соток есть 1000 кв.м) кв.м и этажностью 10
1000*1800=1 800 000 Но не $, а уже Евро возьмет застройщик с одного этажа, а их мы полагаем 10
1 800 000*10= 18 000 000 евро
далее найдем себестоимость постоенного жилья:
т.к. себестоимость =20% (от 18 000 000евро) в числовом эквиваленте это будет
3 600 000 евро
А теперь самое интересное - ПРИБЫЛЬ: это разница между ценой реализации и себестоимостью
18 000 000 - 3 600 000=
14 400 000 ЕВРОИ того, с одного собсттвенника застройщик получит выгоду в 14,5 миллиона Евро!!!!!!!!!! (погрешность не учтена, т.к. данные выкладки не являются данными для какого либо бизнес-плана - ее мы пренебрежем). А собственник за свою землю получит 20 000$. Так какого хрена он должен быть доволен 20 000$??????????????????????????
Дайте вы ему мильен - и волки сыты и овцы целы. А застройщик получит не 14 а 13 мильенов прибыль!!!! И не будет митингов, все будут давольны. Это если по уму. А так как у наших чиновников "с умом" напряги - имеем собственно пока только сабж. Что будет дальше????????