Почему квартиры дорожают?Може кто знает?
#2
Отправлено 17.07.2002, 10:53:50
В последнее время (5-6 месяцев) квратиры подпрыгнули в цене примерно на 40%. Хотя по идее должны дешеветь летом. Кто как думает с чем связан этот феномен ?
в первую очередь, это связано с развитием банковского кредитования на покупку жилого имущества; создание Ипотечной компании тоже существенно повлияло на спрос.
летом желание купить квартиру/дом повышается, посему не факт, что цены дешевеют, ибо многие именно в период отпусков пытаются решить жилищные вопросы.
#3
Отправлено 17.07.2002, 10:55:45
Наверное с большим притоком в Алматы приезжих из других городов республики, а также иностров. Да и потом снижение цен в прошлом году - это в принципе ненормальное явление, ведь Алматы остается самым крупным мегаполисом республики. Есть еще вариант, что те дома, которые строят Элит-строй, Базис и другие компании, просто недоступны среднему покупателю и поэтому квартиры, отстроенные ранее стали больше цениться, имхо.В последнее время (5-6 месяцев) квратиры подпрыгнули в цене примерно на 40%. Хотя по идее должны дешеветь летом. Кто как думает с чем связан этот феномен ?
#4
Отправлено 17.07.2002, 10:57:37
В последнее время (5-6 месяцев) квратиры подпрыгнули в цене примерно на 40%. Хотя по идее должны дешеветь летом. Кто как думает с чем связан этот феномен ?
Есть предположение, что это в связи с развитием ипотечного кредитования связано.
Хотя хрен его знает, вроде бы особых предпосылок нет для повышения цен.
Мы вот в прошлом августе вроде собрались покупать квартиру, а они за месяц на 1000 -1500 баксов в среднем подскочили, пока мы вариант подходящий искали. Ну мы и решили, что снимать пока выгодней будет, чем квартиру покупать.
А сейчас так и вообще ну ее нафиг... эту квартиру.
#7
Отправлено 17.07.2002, 11:27:16
Так что, надеятся на снижение цен в ближайшее время не приходится ?
Так чтоли ???
Эхххххххххххххххххххххххх.
я полагаю, что нет (при прочих благоприятных обстоятельствах): город облагораживается, банковская система кредитования развивается, благосостояние населения приумножается - и все это есть гуд. разве что какая-нибудь катастрофа (не дай Бог, тьфу-тьфу-тьфу) может все это перечеркнуть, что не есть гуд.
посему не расстраивайся, а подумай о кредите, если деньжат пока не хватает.
#9
Отправлено 17.07.2002, 12:26:27
я полагаю, что нет (при прочих благоприятных обстоятельствах): город облагораживается, банковская система кредитования развивается, благосостояние населения приумножается - и все это есть гуд. разве что какая-нибудь катастрофа (не дай Бог, тьфу-тьфу-тьфу) может все это перечеркнуть, что не есть гуд.Так что, надеятся на снижение цен в ближайшее время не приходится ?
Так чтоли ???
Эхххххххххххххххххххххххх.
посему не расстраивайся, а подумай о кредите, если деньжат пока не хватает.
Во-во. Нафиг нужна своя квартира в Алма-Ате, если одно неплохое землятрясение все похерит.
И ролинги молодцы - неглупые ребята.
#12
Отправлено 17.07.2002, 12:30:04
квартиры и это общая тенденция, до последнего времени была, что квартиры к зиме дорожали.А по-тоему они зимой всегда дешевле. В этом есть и хорошая сторона - может и свою квартиру удастся продать не совсем дешево
теперь видимо, все эти нюансы учли вот и спрос летом активизировался.
просто летом лучше переезжать и ремонт удобнее делать
#14
Отправлено 18.07.2002, 11:50:16
думаю, што опвышени связано с оживлением так называемого квартирного бизнеса. есть повышенный спрос появляется предложение, жаль што пока недостойное. маклера скупают все квартиры подряд и лупят уже свои цены, конкуренты не спят и начинаеца ценовая лихорадка. смотреть нада глубже, ситуация благоприятная просто сейчас. падение цен неминуемоб не думаю, што жилплощадь в АТЫ будет идентична стоимости таковой же скажем в Париже или Токио. элитные новостройки вапще вопрос большой. я не понимаю людей покупающих за 200-300 тыщ уёв коммуналку, не отвечающую даже старым СнИпам, готовую развалица в любой момент. нвое здание Элитстроя по кирова ленина уже изнутри гниет и рушица не говоря о внешней стороне. хотя хороший способ отмывания тоже.
#15
Отправлено 18.07.2002, 12:42:45
Зря так думаешь. Среди моих знакомых (ну и я, в общем-то) не меньше двадцати человек купили квартиры в кредит. Простые специалисты, квартиры в районе 5-20 штук.думаю што ипотечное кредитование не имеет прямого влияния на ценообразование. система до сих пор неотработана и недоступна для большинства потребителей. условия кабальные просто.
Ого! Это-же как должен бизнес у маклера идти, чтобы он мог позволить себе скупать квартиры, а потом ждать когда их возьмут по новым ценам? Маклер занимается тем, что держит у себя базу квартир, и дает в газеты два объявления: "Куплю 1-2-3-х комнатные" и "Продам 1-2-3-х комнатные"маклера скупают все квартиры подряд и лупят уже свои цены
Что в твоем понимании "коммуналка"?я не понимаю людей покупающих за 200-300 тыщ уёв коммуналку, не отвечающую даже старым СнИпам
Мое ИМХО такое: в повышении цен в первую очередь виновата программа ипотечного кредитования, развиваемая почти всеми банками нашего рынка. Взять кредит на квартиру, въехать в нее и за несколько лет расчитаться с банком гораздо выгоднее, чем эти несколько лет "копить" (кстати, кому-нибудь вообще удается "скопить" более-менее приличную сумму?), и все это время либо платить за снимаемую квартиру, либо жить у родственников, прожигая свои нервы.
#16
Отправлено 18.07.2002, 14:23:36
ну в таких пределах еще можно позволить се купить недвижимость я имел ввиду более дорогое жилье. у нмя тоже есть знакомые которые покупают жилье в таком пределе и тут ипотека еще более менее.Зря так думаешь. Среди моих знакомых (ну и я, в общем-то) не меньше двадцати человек купили квартиры в кредит. Простые специалисты, квартиры в районе 5-20 штук.
хорошо опичатка, омелось ввиду агенства, да и я видывал маклеров скупающих квартиры, у мня на доме вечно висят такие объявления.Ого! Это-же как должен бизнес у маклера идти, чтобы он мог позволить себе скупать квартиры, а потом ждать когда их возьмут по новым ценам? Маклер занимается тем, что держит у себя базу квартир, и дает в газеты два объявления: "Куплю 1-2-3-х комнатные" и "Продам 1-2-3-х комнатные"
коммуналка - жилье в доме общего пользованияЧто в твоем понимании "коммуналка"?
#17
Отправлено 18.07.2002, 14:47:44
Что-то сомнительно мне что позвонив по такому объявлению ты тут-же продашь квартиру. Скорее всего информация по ней появится в чьем-то компьютере и ее будут предлагать тем, кто звонит по объявлению "Продам". Работа маклера в этом и состоит.хорошо опичатка, омелось ввиду агенства, да и я видывал маклеров скупающих квартиры, у мня на доме вечно висят такие объявления.
В таком случае у нас весь город застроен коммуналками (все, что не "частный сектор")коммуналка - жилье в доме общего пользования
Коммуналка - это когда в одной большой квартире живут несколько разных семей, пользуются одной кухней с тремя газовыми плитами и отливать ходят в один сортир.
Ближе всего к этому (у нас) дома гостинничного типа (в центре их немало), но коммуналок в чистом виде насколько я знаю нет.
#18
Отправлено 18.07.2002, 15:04:08
а насчет коммуналок, жилой дом и есть дилье коммуны, на одном этаже минимум два хоязина, ну канешна можон выкупить и весь этаж и не один. но все равно получаеца общее жилье. а дом частный всеж лучше, где только ты один хозяин.
#19
Отправлено 18.07.2002, 15:29:05
Не жил ты в коммуналке... Коммуналка - это такая большая квартира со множеством комнат, одной кухней и одним сортиром. И живут в ней множество не связанных друг с другом семей, приблизительно по одной на комнату. Пользуются все общим сортиром и общей кухней... Типа как общага. В Алма-Ате такой вид жилья малоразвит был, видимо, поэтому ты и не осведомлен. Вот в России до сих пор такого жилого фонда хватает, хотя и расселяют сейчас коммуналки активно...коммуналка - жилье в доме общего пользования
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0