Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1070

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Baton and Mysha]

Тенге. Конечно, я понимаю, что надежды на рефинанс не много, но, все же, а вдруг?

[JGF]

Тенге. Конечно, я понимаю, что надежды на рефинанс не много, но, все же, а вдруг?

 

Вы не подходите на требования Нац банка.

К сожалению рефинансированию подлежать только ипотечные займы выданные в период с 2006 по 2009 год.

[klava28]

при всех заявленных благородных целях программа рефинансирования кредитов, призванная снизить накал страстей в обществе, может не сработать: http://365info.kz/20...m-ipotechnikam/

[Danissima]

 

Тенге. Конечно, я понимаю, что надежды на рефинанс не много, но, все же, а вдруг?

 

Вы не подходите на требования Нац банка.

К сожалению рефинансированию подлежать только ипотечные займы выданные в период с 2006 по 2009 год.

 

 

c 2004 по 2009 

[Danissima]

Информационное сообщение Национального Банка Республики Казахстан о создании Комиссий по рассмотрению жалоб заемщиков касательно полученных отказов в рефинансировании ипотечного жилищного займа/ипотечного займа

В целях выполнения поручения Главы государства в качестве одной из мер по решению проблем ипотечных заемщиков Национальным Банком принята Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, утвержденная постановлением Правления Национального Банка от 24.04.2015г. № 69 (далее – Программа).

Согласно условиям Программы в случае отказа в рефинансировании ипотечного жилищного займа/ипотечного займа заемщику в течение 3 рабочих дней банк направляет письменный ответ с указанием причин отказа, а также информации о Комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков касательно полученных отказов в рефинансировании ипотечного жилищного займа/ипотечного займа (далее – Комиссия).

Для обеспечения прозрачности реализации Программы в областных акиматах, акимате г. Астана, в Алматинском областном и Алматинском городском филиалах Национального Банка созданы Комиссии с включением в ее состав представителей Национального Банка, правоохранительных органов и общественных организаций, представляющих интересы ипотечных заемщиков.

В этой связи в случае получения отказа от банка в рефинансировании займа в рамках Программы заемщики вправе обратиться в Комиссии по следующим адресам:

г. Алматы, ул. Панфилова, 98. Контактные телефоны: 8(7272) 443-678, 443-670, 443-679, факс 443-621;

г. Астана, ул.Бейбитшилик 11. Контактный телефон: 8(7172) 55 -64-48;

Алматинская область, г. Талдыкорган, ул. Толебаева 58/64. Контактный телефон: 8(7282) 24-00-55;

Акмолинская область, г.Кокшетау, ул.Ауэзова 214. Контактный телефон: 8(7162) 2507-25;

Актюбинская область, г.Актобе, пр.Абылхайыр хана, 40. Контактные телефоны: 8(7132) 56- 04- 52, 54- 15- 91, 56- 36 -58;

Атырауская область, г. Атырау, ул. Айтеке би, 77. Контактный телефон: 8(7122) 27-09-32;

Восточно-Казахстанская область, г. Усть-Каменогорск, ул. М.Горького, 40, Контактный телефон: 8 (7232)26-44-95;

Жамбылская область, г.Тараз, ул.Абая, 125. Контактный телефон: 8 (7262) 43-08-05;

Западно-Казахстанская область, г.Уральск, пр-т. Достык-Дружбы, 179. Контактный телефон: 8 (7112) 512772;

Кызылординская область, г. Кызылорда, ул. С. Бейбарса, строение №1. Контактные телефоны: 8(7242) 60-54-21,60-54-23,60-54-32;

Карагандинская область, г. Караганда, ул. Алиханова 13, оф. 123. Контактный телефон: 8 (7212) 41-14-86;

Костанайская область, г. Костанай, пр. Аль-Фараби 65, каб 606. Контактные телефоны: 8(7142) 575-416, 575-412, факс 575-411,

Мангистауская область, г.Актау, 14 мкр., Акимат Мангистауской области. Контактный телефон: 8(7292) 43-49-35;

Павлодарская область, г. Павлодар, ул. Ак. Сатпаева, 49, 1 этаж малый зал (№ 113). Контактный телефон: 8 (7182) 323031;

Северо-Казахстанская область, г. Петропавлоск, ул. Конституции Казахстана, 58. Контактный телефон: 8(7152) 46-06-09;

Южно-Казахстанская область, г. Шымкент, ул. Тауке хана, 6. Контактный телефон: 8-775 7508970.

[Artistka]

Даниссима, в вашу копилочку. 

Банки, списавшие долги, будут освобождены от уплаты ИПН Об этом в понедельник, 7 сентября, сообщил министр национальной экономики Ерболат Досаев, презентуя в мажилисе законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам налогообложения и таможенного администрирования»

 

Теперь по ипотеке выгоднее не платить, чем платить)))

[Danissima]

Даниссима, в вашу копилочку. 

Банки, списавшие долги, будут освобождены от уплаты ИПН Об этом в понедельник, 7 сентября, сообщил министр национальной экономики Ерболат Досаев, презентуя в мажилисе законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам налогообложения и таможенного администрирования»

 

Теперь по ипотеке выгоднее не платить, чем платить)))

 

спасибо! все для любимых банков делают ))

[makl]

09.09.2015г Нацбанк РК внес изменения в программу рефинансирования ипотечных займов



АСТАНА. КАЗИНФОРМ - Правление Национального банка РК внесло изменения и дополнения в программу рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов.

Данные поправки позволят максимально увеличить охват проблемных заемщиков. Об этом сообщается на сайте НБ.

По инициативе Национального банка РК заемщики, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, будут освобождены от необходимости уплаты государственной пошлины. Данные расходы будут компенсированы за счет средств Нацбанка РК. Проблемные займы, выданные в иностранной валюте, будут рефинансированы по официальному курсу НБ, установленному на дату введения свободно плавающего курса.

По займу, по которому имеется судебный акт, - по официальному курсу Нацбанка РК на дату вынесения судебного акта.

В рамках программы по соглашению сторон предоставляется возможность рефинансирования кредитов заемщиков, чье жилище (земельный участок) принято на баланс банка или ипотечной организации, в том числе добровольно вернувшей лицензию уполномоченного органа.

Поправки коснулись и площади залогового жилища. Ограничения по площади жилья не распространяются на многодетные семьи. Программой рефинансирования могут воспользоваться не только заемщики и их супруги, но и залогодатели в том случае, если их жилье является единственным.

По состоянию на 1 сентября 2015 г. в банки подано 6 796 заявок, из которых положительное решение о рефинансировании принято по 3 140 заявкам. Национальный банк совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами продолжает работу по освобождению физических лиц от уплаты индивидуального подоходного налога при прощении им просроченной задолженности, а также установлению максимального предела стоимости оплаты услуг судебных исполнителей по займам, по которым ведется исполнительное производство.

Напомним, программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов разработана Национальным банком в рамках реализации поручения, данного Главой государства по итогам расширенного заседания Правительства Республики Казахстан 11 февраля 2015 года. Выделенные Национальным банком средства (130,0 млрд. тенге) для решения вопросов, сложившихся в сфере ипотечного кредитования не предполагают списания долгов проблемных заемщиков и направлены на облегчение условий обслуживания ипотечных кредитов. Разъяснения и консультации можно получить в Общественной приемной Национального банка РК в Алматы.
 

[Жазирочка]

Спасибо за информацию. Сдала сегодня документы на рефинансирование, как раз стоял вопрос, что квартира которая в залоге не принадлежит ни мне ни моему супругу, и что могут не одобрить. Но в связи с изменениями я так понимаю, что теперь можно?   Программой рефинансирования могут воспользоваться не только заемщики и их супруги, но и залогодатели в том случае, если их жилье является единственным. Вот эту фразу я правильно поняла?

[Danissima]

По какому курсу будет рефинансирование валютных займов по Программе Нацбанка — Келимбетов подписал Постановление №156 от 09.09.2015

09 сентября Келимбетов подписал Постановление №156 об утверждении изменений, но они все внутри периода 2004-2009 гг

http://www.nationalbank.kz/?switch=rus

вот на что хочу обратить внимание:

1) теперь 120 кв.м. - предел для жилой, а не общей площади - это увеличивает круг заемщиков. Многодетным и так не было ограничений по площади, по программе Самрук-Казына было 120к в.м. жилой - но и ставка 9% годовых

"В-четвёртых, по словам г-на Терентьева, по просьбе жителей южных регионов страны и жителей частного сектора была увеличена максимальная площадь жилья, взятого в кредит, по которой можно получить реструктуризацию. Если раньше максимальная квадратура составляла 120 кв. м общей площади, то теперь – 120 кв. м полезной площади."

http://forbes.kz/fin...kami_cherez_sud

Мне и ЗамПред Нацбанка это говорил, про южан с коттеджами.

2) по какому курсу рефинансируются валютные займы 2004-2009 гг

Если Вы стоите, то присядьте.

Займы при отсутствии просрочки свыше 90 дней на 01.01.2015 года - по курсу Нацбанка на дату рефинансирования (253 тг на сегодня, например)

Займы с просрочкой свыше 90 дней на 01.01.2015 года - по курсу Нацбанка на 18.08.2015 года - 188,35 тенге

Нормально? на мой взгляд, несправедливо по отношению к тем, кто платил вовремя.

Но мы же помним, что программа рефа спасает избранные банки, а не людей

Задумалась, а может, банковское лобби и финансирует некоторых митингующих для того, чтобы был повод выбить такую беспрецедентную гос. поддержку

 

 

[Danissima]

Келимбетов подписал изменения, но внутри 2004-2009

Прикрепленные файлы

•  постановление от 09 09 15.pdf   256,88К   Количество загрузок: 278

[Artistka]

Danissima, даю наводку 

18 сентября вы можете задать личный вопрос Келимбетову, в ходе его выступления во время лаунчерона в Риксосе.

Но нужно быть членом Амчам вроде. А может и не обязательно. Вот сюда спросите. 

Registration is required in advance through the AmCham office until 5pm, 17 September. The luncheon cost is 7,000 tenge payable in cash at the Desk before the event. Please see the attached agenda for details.

Dinara.Tolebayeva@amcham.kz

[Danissima]

Danissima, даю наводку 

18 сентября вы можете задать личный вопрос Келимбетову, в ходе его выступления во время лаунчерона в Риксосе.

Но нужно быть членом Амчам вроде. А может и не обязательно. Вот сюда спросите. 

Registration is required in advance through the AmCham office until 5pm, 17 September. The luncheon cost is 7,000 tenge payable in cash at the Desk before the event. Please see the attached agenda for details.

Dinara.Tolebayeva@amcham.kz

 

спасибо!

[Luchsheva]

Подскажите пожалуйста если мы больше не можем платить ипотеку и в рефинансировании нам отказали, стоимость квартиры упала и на вряд ли покроет с сегодняшним курсом займ, возможно ли самим отказаться от этого жилья и кредита в сторону банка, какие могут быть у нас сложности?

[Danissima]

Подскажите пожалуйста если мы больше не можем платить ипотеку и в рефинансировании нам отказали, стоимость квартиры упала и на вряд ли покроет с сегодняшним курсом займ, возможно ли самим отказаться от этого жилья и кредита в сторону банка, какие могут быть у нас сложности?

 

Вы все равно останетесь должны

 

к омбудсману банковскому обратиться можно за бесплатной консультацией

 

индивидуальное решение вопрос под вашу задачу - это уже платные услуги

[Жазирочка]

Я разговаривала по этому поводу со своим менеджером в банке, он сказал что это как раз тот случай, когда часть задолженности списывается банком. Когда суммы вырученной за недвижимость не хватает для покрытия кредита. Вот как то так...

[Danissima]

Я разговаривала по этому поводу со своим менеджером в банке, он сказал что это как раз тот случай, когда часть задолженности списывается банком. Когда суммы вырученной за недвижимость не хватает для покрытия кредита. Вот как то так...

если нет другого имущества и там еще есть ряд нюансов

[Luchsheva]

Спасибо, обязательно, проконсультируюсь со своим банком, кредит в Кустанайской обл., цены упали.в общем как-то так.

[Danissima]

почему в 2004-2011 гг были популярны валютные займы

сегодня даже Олжас Худайбергенов написал:

"Нужны две срочные меры:
1. Расширить программу в 130 млрд.тенге на все физические лица, получившие валютные займы (ипотечные и потребительские), кроме тех, кто взял на покупку элитного жилья. Всех необходимо перевести в тенге по курсу в 188 тенге.

2. КАСЕ должно после каждой сессии публиковать список банков/организаций, участвовавших в торгах, с указанием объема покупок и продаж. Причем данные должны быть опубликованы с 19-го августа. Торги должны быть прозрачными, а население и бизнес должно видеть, манипулируется ли курс крупными игроками. Сейчас есть высокая вероятность этого процесса, так как курс движется на малых объемах."

Вот про конвертацию валютных займов по программе рефинансирования без ограничения периодом 2004-2009 гг я еще с апреля пишу.

У многих возникает вопрос - зачем вообще заемщики получали кредит в долларах США?

Поясню особенности кухни)

С 2004 года банки долгосрочные (свыше 5 лет) займы выдавали или в долларах, или в тенге с индексацией.

Индексация означала привязку к курсу доллара на день погашения.

Например, Вы получили кредит при курсе 125 тг/долл.США, ваш ежемесячный базовый платеж в тенге 50 000 тенге

Если в день погашения курс доллара меньше 125 тг, Вы платите эти 50 тыс тенге.

Если курс доллара выше 125 тг, например, 150 тг, то Вы платите сумму

50 000 * 150/125=60 000 тенге

Ипотечные займы, как правило, выдаются на срок больше 5 лет

Честный тенге без индексации был по ипотеке через АО "Казахстанская ипотечная компания" (КИК) и через Жистройсбербанк, у которых свои нюансы по оценке клиентов - например, официальное подтверждение дохода и еще периодические моратории то на выдачу предварительного займа (есть такое в ЖССБ), то еще какие-то новшества

Обычные банки кредитовали клиентов без подтверждения дохода, если был взнос от 50% - если накопил половину, то половину способен вернуть. Клиентов с подтверждением дохода кредитовали при взносе 15-30%

Таким образом, выбор был между получением валютного кредита по более низкой ставке или условно тенговый по более высокой ставке, т.к. назвать тенговым кредит в тенге с индексацией к курсу доллара я не могу

АО "БТА-Ипотека" выдавало кредит за сутки - с утра приходишь с документами, днем оценка, комитет, вечером деньги. Работала машина как часы, но - тенге с индексацией

Индексацию для договоров займа отменили только с сентября 2011 года

[Atl@S]

А как сейчас выдают ипотеку в тенге - % постоянный или далее могут пересмотреть по ситуации?