Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1069

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Слёзка]

Сегодня сорвалась сделка, письмо от Сбера до сих пор не получила.

 

Не переживайте, как не жестоко звучит, но значит не Ваше!

Ваша квартирка/дом от вас не уйдут.

Мы в нашу 4 раза возвращались))))

Но менеджеров запинать однозначно стоит)))

[Azikonya]

 

Сегодня сорвалась сделка, письмо от Сбера до сих пор не получила.

 

Не переживайте, как не жестоко звучит, но значит не Ваше!

Ваша квартирка/дом от вас не уйдут.

Мы в нашу 4 раза возвращались))))

Но менеджеров запинать однозначно стоит)))

 

Спасибо)

[Диана Р]

Здравствуйте! Кто-нибудь оформлял ипотеку в Народном? Сколько по времени это примерно занимает,при условии,что заемщик платежеспособный,и документы на квартиру все в порядке?

[Диана Р]

И еще - если я продаю квартиру через ипотеку (в тенге),я могу требовать с покупателей расплатиться со мной именно в долларах? Договаривались то в долларах.

Сообщение отредактировал Диана Р: 26.08.2014, 17:08:54

[dalila]

зашел на сайт казкома - условия ипотеки пересматриваются

где сейчас лучшие условия?

Мы сейчас продаем квартиры в Аккенте по 1300$ за квадрат, в основном, клиенты- ипотечники... И львинная доля - из Банка Китая.. Зашла ради интереса на сайт -ипотека - от 12% годовых..

Ну и депозиты порадовали - сразу понятно, что китайскому банку деньги не нужны)))) ставка по депозитам стремится к нулю...

[brutta.stronza]

 

зашел на сайт казкома - условия ипотеки пересматриваются

где сейчас лучшие условия?

Мы сейчас продаем квартиры в Аккенте по 1300$ за квадрат, в основном, клиенты- ипотечники... И львинная доля - из Банка Китая.. Зашла ради интереса на сайт -ипотека - от 12% годовых..

Ну и депозиты порадовали - сразу понятно, что китайскому банку деньги не нужны)))) ставка по депозитам стремится к нулю...

 

в чем подвох? )

[dalila]

зашел на сайт казкома - условия ипотеки пересматриваются
где сейчас лучшие условия?

Мы сейчас продаем квартиры в Аккенте по 1300$ за квадрат, в основном, клиенты- ипотечники... И львинная доля - из Банка Китая.. Зашла ради интереса на сайт -ипотека - от 12% годовых..
Ну и депозиты порадовали - сразу понятно, что китайскому банку деньги не нужны)))) ставка по депозитам стремится к нулю...

в чем подвох? )

Как мы все знаем, Китай - крупнейший кредитор того же Сша... То есть, Китай страна, которая занимает) как мне рассказывают некоторые партнеры, в самом китае цена денег около 3%. Местные 12% - просто сказка). Понятно, что в европе и штатах тож невысокий процент, но в китае он - до безобразия привлекательный. Я думаю, 12% (а не меньше) - все-таки подрегулировали их еще, чтобы остальные банки не удивились)

[brutta.stronza]

 

 

 

зашел на сайт казкома - условия ипотеки пересматриваются
где сейчас лучшие условия?

Мы сейчас продаем квартиры в Аккенте по 1300$ за квадрат, в основном, клиенты- ипотечники... И львинная доля - из Банка Китая.. Зашла ради интереса на сайт -ипотека - от 12% годовых..
Ну и депозиты порадовали - сразу понятно, что китайскому банку деньги не нужны)))) ставка по депозитам стремится к нулю...

в чем подвох? )

Как мы все знаем, Китай - крупнейший кредитор того же Сша... То есть, Китай страна, которая занимает) как мне рассказывают некоторые партнеры, в самом китае цена денег около 3%. Местные 12% - просто сказка). Понятно, что в европе и штатах тож невысокий процент, но в китае он - до безобразия привлекательный. Я думаю, 12% (а не меньше) - все-таки подрегулировали их еще, чтобы остальные банки не удивились)

 

Спасибо! Значит, ТАМ ипотеку брать? )

[*миссис хадсон*]

ДД! Интересует процедура снятия залога с кв при полном досрочном погашении ипотеки (Казком), возможно кто-то недавно сталкивался.  сколько времени заняло, какие доки, допзатраты и т.д.

[Ищу квартиру]

И еще - если я продаю квартиру через ипотеку (в тенге),я могу требовать с покупателей расплатиться со мной именно в долларах? Договаривались то в долларах.

можете, тут как договоритесь

[Ищу квартиру]

ДД! Интересует процедура снятия залога с кв при полном досрочном погашении ипотеки (Казком), возможно кто-то недавно сталкивался.  сколько времени заняло, какие доки, допзатраты и т.д.

 После погашения в Банке Вам должны выдать соответствующее письмо, которое Вы относите в ЦОН (сделайте копию, если в 1 экз,  сдаете оригинал и копию), через 5 рабочих дней (по расписке) забираете копию письма с отметкой о снятии обременения, которая остается у Вас... Сразу запросите форму №2, чтобы перепроверить факт снятия (во избежание сюрпризов в будущем). Снятие с обременения - 0,25 МРП,  если не изменяет память... 

 

В Банке проверьте письмо, если будет неправильно указан адресат или реквизиты квартиры, то ЦОН не примет. Также ЦОН требует нотар.завер. копию доверенности  Директору Филиала Банка (генеральная доверенность, на основании которой работает Директор Филиала), значит, затраты на нотар.заверение лягут на Вас (обычно отправляет Банк к "своему" нотариусу) .  В нашем случае договорились с ЦОНом о предоставлении им копии доверенности, заверенной живой печатью Банка. 

 

Что касается выдачи оригиналов Банком - от 3 до 10 рабочих дней, везде по-разному.. Казком вроде долго выдает.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 27.08.2014, 20:17:44

[Диана Р]

 

И еще - если я продаю квартиру через ипотеку (в тенге),я могу требовать с покупателей расплатиться со мной именно в долларах? Договаривались то в долларах.

можете, тут как договоритесь

Спасибо!

[s.Oliver]

Добрый день!

Интересный кейс возник, сестра (родная) продает квартиру, могу ли я у нее купить через ипотеку? или через ипотеку на супругу?

Сталкивался ли кто нибудь с таким кейсом?! Реально ли обойти политики банка?

[Salta17009]

добрый день,

хотим купить квартиру, и незнаем с чего начать и дадут ли вообще.

у меня плохая кредитная история, супруг если будет оформлять дадут ли?

можно ли купить квартиру в ипотеку в залог если будет это же квартира.

заранее благодарю за ответ!

[Ищу квартиру]

Добрый день!

Интересный кейс возник, сестра (родная) продает квартиру, могу ли я у нее купить через ипотеку? или через ипотеку на супругу?

Сталкивался ли кто нибудь с таким кейсом?! Реально ли обойти политики банка?

Скорее нет, чем да... 

[Ищу квартиру]

добрый день,

хотим купить квартиру, и незнаем с чего начать и дадут ли вообще.

у меня плохая кредитная история, супруг если будет оформлять дадут ли?

можно ли купить квартиру в ипотеку в залог если будет это же квартира.

заранее благодарю за ответ!

Скорее нет, чем да....  Все равно Вас в качестве созаемщика привлекут, там и выяснится, что кредитная история плохая... Хотя  Банк может и выдать, если просрочка закрыта была давно.... Пытайтесь! Все может быть...

[Salta17009]

 

добрый день,

хотим купить квартиру, и незнаем с чего начать и дадут ли вообще.

у меня плохая кредитная история, супруг если будет оформлять дадут ли?

можно ли купить квартиру в ипотеку в залог если будет это же квартира.

заранее благодарю за ответ!

Скорее нет, чем да....  Все равно Вас в качестве созаемщика привлекут, там и выяснится, что кредитная история плохая... Хотя  Банк может и выдать, если просрочка закрыта была давно.... Пытайтесь! Все может быть...

 

я уже не сомневаюсь в этом.

спасибо

позвонила в сбербанк, говорит, зп должна быть 600 тыс чтоб гасить 300 тыс ипотеку, я удивляюсь, как люди платят за квартиры, не все, да не то что не все, совсем мало кто получает такую Ого зп 

[Ищу квартиру]

я уже не сомневаюсь в этом.

 

спасибо

позвонила в сбербанк, говорит, зп должна быть 600 тыс чтоб гасить 300 тыс ипотеку, я удивляюсь, как люди платят за квартиры, не все, да не то что не все, совсем мало кто получает такую Ого зп 

 

То же Сбербанк активно рекламирует рефинансирование ипотеки и залоговых кредитов от 12,5%, то есть, наблюдается снижение привлечения новых клиентов. Поэтому я бы на Вашем месте поехал по Банкам, в тот же Сбербанк, и на месте разговаривал бы с менеджером.. По телефону Вас просто отфутболили... Также сходите в Темирбанк... 

[brutta.stronza]

А вот, говорят, что Центркредит дает ипотеку на старые дома. Приглядела квартиру в доме 54 года - реально получить, если будет первоначальный около 60 процентов?

[*миссис хадсон*]

 

ДД! Интересует процедура снятия залога с кв при полном досрочном погашении ипотеки (Казком), возможно кто-то недавно сталкивался.  сколько времени заняло, какие доки, допзатраты и т.д.

 После погашения в Банке Вам должны выдать соответствующее письмо, которое Вы относите в ЦОН (сделайте копию, если в 1 экз,  сдаете оригинал и копию), через 5 рабочих дней (по расписке) забираете копию письма с отметкой о снятии обременения, которая остается у Вас... Сразу запросите форму №2, чтобы перепроверить факт снятия (во избежание сюрпризов в будущем). Снятие с обременения - 0,25 МРП,  если не изменяет память... 

 

В Банке проверьте письмо, если будет неправильно указан адресат или реквизиты квартиры, то ЦОН не примет. Также ЦОН требует нотар.завер. копию доверенности  Директору Филиала Банка (генеральная доверенность, на основании которой работает Директор Филиала), значит, затраты на нотар.заверение лягут на Вас (обычно отправляет Банк к "своему" нотариусу) .  В нашем случае договорились с ЦОНом о предоставлении им копии доверенности, заверенной живой печатью Банка. 

 

Что касается выдачи оригиналов Банком - от 3 до 10 рабочих дней, везде по-разному.. Казком вроде долго выдает.. 

 

Большое спасибо за обстоятельный ответ. Не могли бы Вы подсказать как долго банк выдает это письмо, т.е. это стандартная налаженная процедура или как получится? просто на работе  более чем на пол дня не отпускают. Как считаете, реально успеть или нет?