Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1070

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Администратор]

Автоматическое сообщение.
Это следующая часть обсуждения темы.

[maaad]

А какие плюсы вы Хотите?
Погасите сумму в 60000 тыс с основного долга ( в договоре читайте внимательно:1. у вас вообще должно быть такое право, 2. Там есть свои временные промежутки для досрочного погашения, 3. Заявление о том, что вы хотите досрочно погасить долг. Если не соблюдать такого рода пункты в вашем договоре, то банк спишет эту сумму с общего долга, с процентами. А надо с основного), а остаток суммы в 20000 вам перерасчитают на количество взятых лет.
Т.о. Ваши ежемесячные выплаты станут существенно меньше.]

Т.о. Ваши ежемесячные выплаты станут существенно меньше. - это же и есть плюс. )))))
А что то ещё?

Сообщение отредактировал maaad: 22.09.2012, 15:59:03

[ju-ju 5845]

Добрый день!
скажите пожалуйста, где выгодно взять ипотеку на квартиру.
хотим заложить 2 квартиру и купить 1 квартиру.

[KSA_KSA]

Были похожие вопросы выше, но полного ответа так и не прозвучало.

Подскажите пожалуйста, реально ли переоформить ипотечный кредит на себя на тех же условиях, что были у продавца? Т.е. покупаемая мною квартира была приобретена продавцом в ипотеку и состоит в залоге в банке (по моим наблюдениям цены на них ниже)?

Нужна ли какая-то превоначалка для этого? Наверняка же есть какие-то подводные камни - иначе все бы так делали?

Спасибо

[doiche777]

Ипотека это mortgage, в переводе плати до смерти. Вот на данный момент я не знаю - лобируется или уже в силе закон о наследниках? Т.е., скажу так - допустим взял я эту ипотеку и...умер. Допустим страховая обанкротилась ну или еще что то случилось, скажем не было страховки или ее оказалось недостчтоно. Мои дети будут отвечать за мои долги по закону или будет такое лоббироваться?

[JGF]

Ипотека это mortgage, в переводе плати до смерти. Вот на данный момент я не знаю - лобируется или уже в силе закон о наследниках? Т.е., скажу так - допустим взял я эту ипотеку и...умер. Допустим страховая обанкротилась ну или еще что то случилось, скажем не было страховки или ее оказалось недостчтоно. Мои дети будут отвечать за мои долги по закону или будет такое лоббироваться?

Если беззалоговый кредит, тогда отвечать не будут. А если залоговый (ипотечный), если наследники хотят унаследовать недвижимость тогда они унаследуют и кредит.

[JGF]

Были похожие вопросы выше, но полного ответа так и не прозвучало.

Подскажите пожалуйста, реально ли переоформить ипотечный кредит на себя на тех же условиях, что были у продавца? Т.е. покупаемая мною квартира была приобретена продавцом в ипотеку и состоит в залоге в банке (по моим наблюдениям цены на них ниже)?

Нужна ли какая-то превоначалка для этого? Наверняка же есть какие-то подводные камни - иначе все бы так делали?

Спасибо

Не реально.
Во первых программа называется Перевод долга и еще называют внутри банка ипотека+рефинансирование. Но в нынешнее время когда переводят долг, банки переводят под существующие условия а не по старым. И будет рассматриваться как обычная ипотека.

[Жека28]

03.10.2012 г оформили ипотечный заем в Центр Кредит банке
Выбрали квартиру (поиск квартиры занял в общей сложности 2 месяца)
Четверг - Сходили в банк на консультацию
Пятница - Сделали оценку квартиры: оценщик был при банке
Понедельник 14:00 – сдали все документы в банк (документы по оценки квартиры они сами забрали)
Среда 15:30 – приехали в банк на заключение договора по займу: подписали много разных бумаг у менеджера в банке, продавец написал расписку о получении денег (оставил пока у себя, до окончания сделки); вместе с продавцом сходили к нотариусу – оформили сделку купли-продажи (все документы нотариус при нас передал продавцу), мы написали доверенность на переоформление документов на квартиру на наше имя в ЦОНЕ на менеджера банка; вернулись в банк, продавец передал бумаги на квартиру менеджеру, пошли в кассовый зал, открыли продавцу счет, перевели деньги с нашего счета на счет покупателя, продавец отдал расписку о получении денег нам, отдали менеджеру доверенность; через 10 дней придем в банк и нам отдадут копии документов на квартиру на наше имя, заверенные у нотариуса.
Среда 18:00 – попрощались с продавцом и риелтором
Итог: на данный момент являемся счастливыми обладателями ипотечного займа на 20 лет под 13% годовых.
Расходы:
3 000 тенге – перевод денег с Народного банка в Центр Кредит (первоначальный взнос)
6 000 тенге – оценка квартиры (плюс отвезти оценщика на квартиру и привезти в банк)
81 000 тенге – комиссия банка Центр Кредит за организацию кредита (процент от займа)
41 500 тенге – страховка (будет вноситься ежегодно, но с уменьшением)
12 500 тенге – регистрация документов
15 000 тенге - расходы у нотариуса
150 000 – услуги риэлтора

Сообщение отредактировал Жека28: 04.10.2012, 10:53:18

[RI4I]

03.10.2012 г оформили ипотечный заем в Центр Кредит банке

подскажите по какой программе брали кредит и с каким первоначальным взносом?

[maaad]

Почему именно в Центр Кредите? А как же большая тройка ККБ, БТА, АТФ?

[Жека28]

программа ипотека стандарт, 53% первоначальный взнос
в принципе не имеет особого значения какой банк, у всех одинаковые условия (+ - по мелочи), остановились на центр кредите потому что там обещали все сделать в течение 3х дней после подачи заявки.

[kimono]

Почему именно в Центр Кредите? А как же большая тройка ККБ, БТА, АТФ?

Извините, с каких это пор АТФ стал входить в большую тройку?
А вот БТА из нее уже давно вылетел, или вылетит сегодня или завтра.
Реальная большая тройка сейчас - это ККБ, ХАЛЫК и СБЕР.
БЦК на 4-ом месте как был так и остался.

Сообщение отредактировал kimono: 05.10.2012, 09:14:22

[Chikin]

Почему именно в Центр Кредите? А как же большая тройка ККБ, БТА, АТФ?

Извините, с каких это пор АТФ стал входить в большую тройку?
А вот БТА из нее уже давно вылетел, или вылетит сегодня или завтра.
Реальная большая тройка сейчас - это ККБ, ХАЛЫК и СБЕР.
БЦК на 4-ом месте как был так и остался.

Первая десятка БВУ по данным КФН на 01.09.12

Скрытый текст

1 АО "КАЗКОММЕРЦБАНК" 2 АО "Народный Банк Казахстана" 3 АО "БТА Банк" 4 АО "Банк ЦентрКредит" 5 АО "АТФБанк" 6 АО "Альянс Банк" 7 ДБ АО "Сбербанк" 8 АО "Цеснабанк" 9 АО "KASPI BANK" 10 АО "Евразийский Банк"

Сообщение отредактировал Chikin: 05.10.2012, 09:35:18

[Nemo.]

Добрый день!
скажите пожалуйста, где выгодно взять ипотеку на квартиру.
хотим заложить 2 квартиру и купить 1 квартиру.

я тоже думал об этом.
на мой взгляд выгодней покупать в Астане.
цена там дешевле, аренда такая же как в Алматы
окупаемость значит более быстрая

[kimono]

Почему именно в Центр Кредите? А как же большая тройка ККБ, БТА, АТФ?

Извините, с каких это пор АТФ стал входить в большую тройку?
А вот БТА из нее уже давно вылетел, или вылетит сегодня или завтра.
Реальная большая тройка сейчас - это ККБ, ХАЛЫК и СБЕР.
БЦК на 4-ом месте как был так и остался.

Первая десятка БВУ по данным КФН на 01.09.12

Скрытый текст

1 АО "КАЗКОММЕРЦБАНК" 2 АО "Народный Банк Казахстана" 3 АО "БТА Банк" 4 АО "Банк ЦентрКредит" 5 АО "АТФБанк" 6 АО "Альянс Банк" 7 ДБ АО "Сбербанк" 8 АО "Цеснабанк" 9 АО "KASPI BANK" 10 АО "Евразийский Банк"

Спасибо. Просто я говорил исходя из доверия к этим банкам - БТА и АЛЬЯНС например (судя по вкладам физических и юридических лиц из представленной вами таблицы) в большую тройку уже не войдут однозначно. А доверие населения - это не хвост собачий. А вот СБЕР, хоть и достаточно молод, но уже наступает на пятки лидерам, и заслуживает куда большего уважения, в отличие от таких шараг как альянс и бта.

[Danissima]

программа ипотека стандарт, 53% первоначальный взнос
в принципе не имеет особого значения какой банк, у всех одинаковые условия (+ - по мелочи), остановились на центр кредите потому что там обещали все сделать в течение 3х дней после подачи заявки.

что-то страховка недешевая вышла. По какому тарифу страховали квартиру? заставить страховать жизнь и здоровье банки уже не могут

[Слёзка]

у нас страховка на квартиру около 9000 тенге в год, причем первоначалка была только 30%
да и за организацию взяли много, Вы выгодный клиент для банка, т.к имели 53% первоначалки

[Слёзка]

Итог: на данный момент являемся счастливыми обладателями ипотечного займа на 20 лет под 13% годовых.

Поздравляю! Скорейшей выплаты

[jas_k]

какие банки выдают ипотеку на ещё не достроенный дом?

[aika-088]

программа ипотека стандарт, 53% первоначальный взнос
в принципе не имеет особого значения какой банк, у всех одинаковые условия (+ - по мелочи), остановились на центр кредите потому что там обещали все сделать в течение 3х дней после подачи заявки.

что-то страховка недешевая вышла. По какому тарифу страховали квартиру? заставить страховать жизнь и здоровье банки уже не могут

Простите, почему не могут? Интересно послушать......Просто сейчас муж сказал, что звонили с банка и просят за страховать жизнь.