Перейти к содержимому

Фотография

Ипотека [часть 2]


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3112

#1
Администратор

Администратор
  • Владелец
  • 1 048 сообщений
Автоматическое сообщение.
Это следующая часть обсуждения темы.
  • 0

#2
maaad

maaad
  • Свой человек
  • 952 сообщений

А какие плюсы вы Хотите?
Погасите сумму в 60000 тыс с основного долга ( в договоре читайте внимательно:1. у вас вообще должно быть такое право, 2. Там есть свои временные промежутки для досрочного погашения, 3. Заявление о том, что вы хотите досрочно погасить долг. Если не соблюдать такого рода пункты в вашем договоре, то банк спишет эту сумму с общего долга, с процентами. А надо с основного), а остаток суммы в 20000 вам перерасчитают на количество взятых лет.
Т.о. Ваши ежемесячные выплаты станут существенно меньше.]


Т.о. Ваши ежемесячные выплаты станут существенно меньше. - это же и есть плюс. )))))
А что то ещё?

Сообщение отредактировал maaad: 22.09.2012, 15:59

  • 0

#3
ju-ju 5845

ju-ju 5845
  • Свой человек
  • 567 сообщений
Добрый день!
скажите пожалуйста, где выгодно взять ипотеку на квартиру.
хотим заложить 2 квартиру и купить 1 квартиру.
  • 0

#4
KSA_KSA

KSA_KSA
  • Частый гость
  • 82 сообщений
Были похожие вопросы выше, но полного ответа так и не прозвучало.

Подскажите пожалуйста, реально ли переоформить ипотечный кредит на себя на тех же условиях, что были у продавца? Т.е. покупаемая мною квартира была приобретена продавцом в ипотеку и состоит в залоге в банке (по моим наблюдениям цены на них ниже)?

Нужна ли какая-то превоначалка для этого? Наверняка же есть какие-то подводные камни - иначе все бы так делали?

Спасибо
  • 0

#5
doiche777

doiche777
  • Частый гость
  • 62 сообщений
Ипотека это mortgage, в переводе плати до смерти. Вот на данный момент я не знаю - лобируется или уже в силе закон о наследниках? Т.е., скажу так - допустим взял я эту ипотеку и...умер. Допустим страховая обанкротилась ну или еще что то случилось, скажем не было страховки или ее оказалось недостчтоно. Мои дети будут отвечать за мои долги по закону или будет такое лоббироваться?
  • 0

#6
JGF

JGF
  • Завсегдатай
  • 121 сообщений

Ипотека это mortgage, в переводе плати до смерти. Вот на данный момент я не знаю - лобируется или уже в силе закон о наследниках? Т.е., скажу так - допустим взял я эту ипотеку и...умер. Допустим страховая обанкротилась ну или еще что то случилось, скажем не было страховки или ее оказалось недостчтоно. Мои дети будут отвечать за мои долги по закону или будет такое лоббироваться?


Если беззалоговый кредит, тогда отвечать не будут. А если залоговый (ипотечный), если наследники хотят унаследовать недвижимость тогда они унаследуют и кредит.
  • 0

#7
JGF

JGF
  • Завсегдатай
  • 121 сообщений

Были похожие вопросы выше, но полного ответа так и не прозвучало.

Подскажите пожалуйста, реально ли переоформить ипотечный кредит на себя на тех же условиях, что были у продавца? Т.е. покупаемая мною квартира была приобретена продавцом в ипотеку и состоит в залоге в банке (по моим наблюдениям цены на них ниже)?

Нужна ли какая-то превоначалка для этого? Наверняка же есть какие-то подводные камни - иначе все бы так делали?

Спасибо


Не реально.
Во первых программа называется Перевод долга и еще называют внутри банка ипотека+рефинансирование. Но в нынешнее время когда переводят долг, банки переводят под существующие условия а не по старым. И будет рассматриваться как обычная ипотека.
  • 0

#8
Жека28

Жека28
  • В доску свой
  • 1 008 сообщений
03.10.2012 г оформили ипотечный заем в Центр Кредит банке
Выбрали квартиру (поиск квартиры занял в общей сложности 2 месяца)
Четверг - Сходили в банк на консультацию
Пятница - Сделали оценку квартиры: оценщик был при банке
Понедельник 14:00 – сдали все документы в банк (документы по оценки квартиры они сами забрали)
Среда 15:30 – приехали в банк на заключение договора по займу: подписали много разных бумаг у менеджера в банке, продавец написал расписку о получении денег (оставил пока у себя, до окончания сделки); вместе с продавцом сходили к нотариусу – оформили сделку купли-продажи (все документы нотариус при нас передал продавцу), мы написали доверенность на переоформление документов на квартиру на наше имя в ЦОНЕ на менеджера банка; вернулись в банк, продавец передал бумаги на квартиру менеджеру, пошли в кассовый зал, открыли продавцу счет, перевели деньги с нашего счета на счет покупателя, продавец отдал расписку о получении денег нам, отдали менеджеру доверенность; через 10 дней придем в банк и нам отдадут копии документов на квартиру на наше имя, заверенные у нотариуса.
Среда 18:00 – попрощались с продавцом и риелтором
Итог: на данный момент являемся счастливыми обладателями ипотечного займа на 20 лет под 13% годовых.
Расходы:
3 000 тенге – перевод денег с Народного банка в Центр Кредит (первоначальный взнос)
6 000 тенге – оценка квартиры (плюс отвезти оценщика на квартиру и привезти в банк)
81 000 тенге – комиссия банка Центр Кредит за организацию кредита (процент от займа)
41 500 тенге – страховка (будет вноситься ежегодно, но с уменьшением)
12 500 тенге – регистрация документов
15 000 тенге - расходы у нотариуса
150 000 – услуги риэлтора

Сообщение отредактировал Жека28: 04.10.2012, 10:53

  • 0

#9
RI4I

RI4I
  • Гость
  • 30 сообщений

03.10.2012 г оформили ипотечный заем в Центр Кредит банке

подскажите по какой программе брали кредит и с каким первоначальным взносом?
  • 0

#10
maaad

maaad
  • Свой человек
  • 952 сообщений
Почему именно в Центр Кредите? А как же большая тройка ККБ, БТА, АТФ?
  • 0

#11
Жека28

Жека28
  • В доску свой
  • 1 008 сообщений
программа ипотека стандарт, 53% первоначальный взнос
в принципе не имеет особого значения какой банк, у всех одинаковые условия (+ - по мелочи), остановились на центр кредите потому что там обещали все сделать в течение 3х дней после подачи заявки.
  • 0

#12
kimono

kimono
  • Свой человек
  • 578 сообщений

Почему именно в Центр Кредите? А как же большая тройка ККБ, БТА, АТФ?


Извините, с каких это пор АТФ стал входить в большую тройку?
А вот БТА из нее уже давно вылетел, или вылетит сегодня или завтра.
Реальная большая тройка сейчас - это ККБ, ХАЛЫК и СБЕР.
БЦК на 4-ом месте как был так и остался.

Сообщение отредактировал kimono: 05.10.2012, 09:14

  • 1

#13
Chikin

Chikin

    Простой еврейский пацан из Квинса

  • В доску свой
  • 5 119 сообщений


Почему именно в Центр Кредите? А как же большая тройка ККБ, БТА, АТФ?


Извините, с каких это пор АТФ стал входить в большую тройку?
А вот БТА из нее уже давно вылетел, или вылетит сегодня или завтра.
Реальная большая тройка сейчас - это ККБ, ХАЛЫК и СБЕР.
БЦК на 4-ом месте как был так и остался.

Первая десятка БВУ по данным КФН на 01.09.12
Скрытый текст

Сообщение отредактировал Chikin: 05.10.2012, 09:35

  • 0

#14
Nemo.

Nemo.

    наблюдатель

  • В доску свой
  • 6 770 сообщений

Добрый день!
скажите пожалуйста, где выгодно взять ипотеку на квартиру.
хотим заложить 2 квартиру и купить 1 квартиру.

я тоже думал об этом.
на мой взгляд выгодней покупать в Астане.
цена там дешевле, аренда такая же как в Алматы
окупаемость значит более быстрая
  • 0

#15
kimono

kimono
  • Свой человек
  • 578 сообщений



Почему именно в Центр Кредите? А как же большая тройка ККБ, БТА, АТФ?


Извините, с каких это пор АТФ стал входить в большую тройку?
А вот БТА из нее уже давно вылетел, или вылетит сегодня или завтра.
Реальная большая тройка сейчас - это ККБ, ХАЛЫК и СБЕР.
БЦК на 4-ом месте как был так и остался.

Первая десятка БВУ по данным КФН на 01.09.12
Скрытый текст


Спасибо. Просто я говорил исходя из доверия к этим банкам - БТА и АЛЬЯНС например (судя по вкладам физических и юридических лиц из представленной вами таблицы) в большую тройку уже не войдут однозначно. А доверие населения - это не хвост собачий. А вот СБЕР, хоть и достаточно молод, но уже наступает на пятки лидерам, и заслуживает куда большего уважения, в отличие от таких шараг как альянс и бта.
  • 0

#16
Danissima

Danissima
  • В доску свой
  • 8 963 сообщений

программа ипотека стандарт, 53% первоначальный взнос
в принципе не имеет особого значения какой банк, у всех одинаковые условия (+ - по мелочи), остановились на центр кредите потому что там обещали все сделать в течение 3х дней после подачи заявки.


что-то страховка недешевая вышла. По какому тарифу страховали квартиру? заставить страховать жизнь и здоровье банки уже не могут
  • 0

#17
Слёзка

Слёзка
  • В доску свой
  • 1 410 сообщений
у нас страховка на квартиру около 9000 тенге в год, причем первоначалка была только 30%
да и за организацию взяли много, Вы выгодный клиент для банка, т.к имели 53% первоначалки
  • 0

#18
Слёзка

Слёзка
  • В доску свой
  • 1 410 сообщений

Итог: на данный момент являемся счастливыми обладателями ипотечного займа на 20 лет под 13% годовых.

Поздравляю! Скорейшей выплаты :)
  • 0

#19
jas_k

jas_k
  • Частый гость
  • 88 сообщений
какие банки выдают ипотеку на ещё не достроенный дом?
  • 0

#20
aika-088

aika-088
  • В доску свой
  • 1 776 сообщений


программа ипотека стандарт, 53% первоначальный взнос
в принципе не имеет особого значения какой банк, у всех одинаковые условия (+ - по мелочи), остановились на центр кредите потому что там обещали все сделать в течение 3х дней после подачи заявки.


что-то страховка недешевая вышла. По какому тарифу страховали квартиру? заставить страховать жизнь и здоровье банки уже не могут

Простите, почему не могут? Интересно послушать......Просто сейчас муж сказал, что звонили с банка и просят за страховать жизнь.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0


    Bing (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2014 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.