Перейти к содержимому

Фотография

Цена на землю в центре Алма-атыПрогнозы

- - - - -

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 128

#101
Dr.IMP

Dr.IMP

    Читатель

  • В доску свой
  • 3 418 сообщений
Интересно - а почему я, родившийся в городе, должен ехать куда-то в Усть-Пердюйск ? Я не хочу жить в Бурундае. Но не потому, что далеко, а потому что это село на грани цивилизации. Пускай развивают пригородные районы, чтобы я не боялся, что у меня там не будет света, воды и транспорта. Скажите пожалуйста - студент, только что закончивший институт, сможет купить себе жилье даже за чертой города? Учитывая, что государству насрать на судьбу новых умов, а частный предприниматель не берет на работу без опыта, либо берет, но на 200 баксов и не больше. Да, согласен, надо крутиться, вертеться, если хочешь жить, но ведь как бы ты сильно не раскручивался - цены на жилье раскручиваются еще быстрее. И это где? В какой-то гребаной Алмате, где здания в полуаварийном состоянии. так нет же, на сарай, который вот-вот развалится ставят цену равную квадратному метру нового жилья, типа вдруг мне меньше дадут чем соседу. К сведению участников форума, рассмотрев несколько ресурсов о продаже недвижимости за рубежом, пришел к выводу, что ценами у нас руководит жадность. Сравните - двухэтажная квартира в эмиратах, в нескольких минутах ходьбы от моря, с евроремонтом и площадью в 300 квадратов стоит 90 тыс. Трехэтажный особняк во Франции, рядом с каким-то курортным-заповедным местечком, с землею почти 3 гектара, полностью обставленный, рядом куча таких же - 250 штук. А у нас, в заднице, сколько такое жилье стоить будет?
Я не обижен на жизнь и не считаю, что мне кто-то должен. Я сам зарабатываю и сам кручусь. На всё хватает. Но вот на квартиру нет.
  • 0

#102
daka

daka
  • Свой человек
  • 756 сообщений
Извиняюсь конечно но вы тему не в ту степь завили, некоторые до такой степени упертые, что хоть разбейся, а 1000 баксов уже наверыши, так вроде бы? Если вы сейчас здесь что-то обсуждаете, значит свободного времени у вас валом + халявный инет, не пробовали чем-то время занять что ли, у меня есть знакомые, которые круглые сутки крутятся, есть знакомые, которые учатся, но работают, и не казино и барах, а в библиотеках пишут научные работы, и потом получают кто стипендий президента, кто нац банка. Займитесь хоть чем-то дополнительным может жизнь станет лучше? А если так сидеть и злиться можно и гастрит заработать(скорее всего у некоторых особо язвительных он уже есть). А вот тема интересная была, пришли всякие недовольные и обосра..., извиняюсь, нагадили... Создайте свою тему "1000 баков - мафия" и обсуждайте себе.... или запишитесь в Аттан, там вам веселее будет... :)
  • 0

#103
daka

daka
  • Свой человек
  • 756 сообщений
Теперь давайте по теме: строится метро, как же это отражается сейчас на ценах? С одной стороны - являются ли работы неудобством, с другой будущее этих районов весьма перспективное.
Еще один вопрос куда дальше пойдет город? В Каменку? Аксай? Или Вниз?
  • 0

#104
Anarbek

Anarbek
  • В доску свой
  • 4 403 сообщений
Город пока что будет развиваться в прежних границах . Если верить генплану (а он сейчас пересматривается) то основная застройка будет в центре, Самале, горном гиганте, по аль Фараби, районе между Орбитой и Алмагулем, Мамыре и других микрах. строительство на севере пока только в Кулагере и на 1 Алматы.
  • 0

#105
zhuk

zhuk
  • В доску свой
  • 1 085 сообщений

Теперь давайте по теме: строится метро, как же это отражается сейчас на ценах? С одной стороны - являются ли работы неудобством, с другой будущее этих районов весьма перспективное.
Еще один вопрос куда дальше пойдет город? В Каменку? Аксай? Или Вниз?

Ну метро. на моей памяти, строится уже лет двадцать. И теми темпами, что оно сейчас строится (то есть никак) ещё минимум столько же будет строится. Поэтому расчитывать на повышение стоимости жилья в районе станций метро, по-моему не стоит. К тому же город относительно небольшой, расстояние между станциями маленькое, такой острой диференциации, как в Москве, я думаю, не будет, даже если построят.
  • 0

#106
Dr.IMP

Dr.IMP

    Читатель

  • В доску свой
  • 3 418 сообщений

Если вы сейчас здесь что-то обсуждаете, значит свободного времени у вас валом + халявный инет, не пробовали чем-то время занять что ли, у меня есть знакомые, которые круглые сутки крутятся, есть знакомые,  которые учатся, но работают, и не казино и барах, а в библиотеках пишут научные работы, и потом получают кто стипендий президента, кто нац банка.  Займитесь хоть чем-то дополнительным может жизнь станет лучше? 


Почему интересно все, тебе подобные, говорят только о знакомых? Чтобы никто проверить не захотел правда ли это? А в чужую работу лучше не лезь - ты не знаешь кто как впахивает и в какие именно моменты лезет в интернет, чтобы написать пару сообщений. Я ни на кого не наезжал и не упирал никого, что он бездельник - просто высказал свое мнение о ценах со своей точки зрения. А если тебе нечего было написать по существу, равно как и мне в данный момент, то хрена засорять ветку? Мне простительно - ты первый начал.
  • 0

#107
Johhn

Johhn
  • В доску свой
  • 1 641 сообщений



Именно - все высказывания о том что 1000 баксов имеет в месяц любой, если есть голова и руки заработаешь за год и тд - это исходит от нуворишей.

Фишка в том, что даже имея 1000 баксов в месяц, приемлемое жильё купить проблематично. Да, можно напрячься и лет за пять купить однокомнатную квартиру (если за это время цены не вырастут). Но ведь даже если в семье 1 ребёнок, то этой площади уже явно мало.


Во! Только хотел сказать, что 1000 баксов в Алма-Ате - это фигня. На семью из трех человек, с одной машиной и без своего жилья - впритык. Ну может 200-300 иногда получится отложить, но непредвиденные расходы все эти накопления сразу съедают.

Еще мне нравятся советы типа "шевелите мозгами, ищите подработки, вторую работу" и прочее в таком духе. Я вас спрашиваю: а жить когда? Когда общаться с семьей, с друзьями? Одинокому молодому или не очень человеку этот вариант может и подойдет.
  • 0

#108
Т-219

Т-219
  • В доску свой
  • 4 462 сообщений

Еще мне нравятся советы типа "шевелите мозгами, ищите подработки, вторую работу" и прочее в таком духе. Я вас спрашиваю: а жить когда?
.


Ну, господа, вы сами определитесь каждый для себя: или "жить" и иметь то, что вы имеете. Но тогда не вякать, что все вокруг мафия.
Или работать и пытаться свою жизнь улучшить до тех пределов, которые вам хочется.

А вообще, очень жаль, что отклонились от темы - тема-то интересная.
  • 0

#109
daka

daka
  • Свой человек
  • 756 сообщений

Если вы сейчас здесь что-то обсуждаете, значит свободного времени у вас валом + халявный инет, не пробовали чем-то время занять что ли, у меня есть знакомые, которые круглые сутки крутятся, есть знакомые,  которые учатся, но работают, и не казино и барах, а в библиотеках пишут научные работы, и потом получают кто стипендий президента, кто нац банка.  Займитесь хоть чем-то дополнительным может жизнь станет лучше? 


Почему интересно все, тебе подобные, говорят только о знакомых? Чтобы никто проверить не захотел правда ли это? А в чужую работу лучше не лезь - ты не знаешь кто как впахивает и в какие именно моменты лезет в интернет, чтобы написать пару сообщений. Я ни на кого не наезжал и не упирал никого, что он бездельник - просто высказал свое мнение о ценах со своей точки зрения. А если тебе нечего было написать по существу, равно как и мне в данный момент, то хрена засорять ветку? Мне простительно - ты первый начал.


Я продолжил... И нивчью работу я не лез, также как и пальцем не показывал.

Теперь вернемся к теме, и надеюсь не будем откланяться. Метро говорят скоро первую ветку достроят, а к 2007 году имеется какой-то план, кстати читал, что сейчас строительство пойдет более быстрыми темпами: в год проложат столько же, сколько за все строительство.

ЗЫ А где в Самале строиться то? Ну есть ам пару долгостроев в принципе все.
Зы2 Никто не вкурсе где возведут дополнительные 2 млн эконом жилья? Езди в те края(по Момыш улы), бурной стройки не видел...
  • 0

#110
zhuk

zhuk
  • В доску свой
  • 1 085 сообщений

Метро говорят скоро первую ветку достроят, а к 2007 году имеется какой-то план, кстати читал, что сейчас строительство пойдет более быстрыми темпами: в год проложат столько же, сколько за все строительство.

Да и говорят так уже почти 20 лет, а реального шевеления на площадках что-то не видно.
  • 0

#111
Grishakz

Grishakz
  • Постоялец
  • 436 сообщений

Интересно - а почему я, родившийся в городе, должен ехать куда-то в Усть-Пердюйск ? Я не хочу жить в Бурундае. Но не потому, что далеко, а потому что это село на грани цивилизации. Пускай развивают пригородные районы, чтобы я не боялся, что у меня там не будет света, воды и транспорта. Скажите пожалуйста - студент, только что закончивший институт, сможет купить себе жилье даже за чертой города? Учитывая, что государству насрать на судьбу новых умов, а частный предприниматель не берет на работу без опыта, либо берет, но на 200 баксов и не больше. Да, согласен, надо крутиться, вертеться, если хочешь жить, но ведь как бы ты сильно не раскручивался - цены на жилье раскручиваются еще быстрее. И это где? В какой-то гребаной Алмате, где здания в полуаварийном состоянии. так нет же, на сарай, который вот-вот развалится ставят цену равную квадратному метру нового жилья, типа вдруг мне меньше дадут чем соседу. К сведению участников форума, рассмотрев несколько ресурсов о продаже недвижимости за рубежом, пришел к выводу, что ценами у нас руководит жадность. Сравните - двухэтажная квартира в эмиратах, в нескольких минутах ходьбы от моря, с евроремонтом и площадью в 300 квадратов стоит 90 тыс. Трехэтажный особняк во Франции, рядом с каким-то курортным-заповедным местечком, с землею почти 3 гектара, полностью обставленный, рядом куча таких же - 250 штук. А у нас, в заднице,  сколько такое жилье стоить будет?
Я не обижен на жизнь и не считаю, что мне кто-то должен. Я сам зарабатываю и сам кручусь. На всё хватает. Но вот на квартиру нет.


Здесь есть здравые комментарии, как например этот и другие, и есть полный дерибас кандидатов в нувориши. Цены на жилье у нас отражают НЕРАЗВИТОСТЬ данного сегмента экономики. Пишут -крутиться надо, да надо, но почему за борт вы выбрасываете огромное количество людей, среди них могут быть и врачи, учителя и так далее.
Давайте представим - есть студент, приехал учится из села, аула - кому чтто больше нравится, или не приезжал - городской, поступил, отучился, у него нет крутого папы, который ему построит клинику или школу частную. В частную клинику его вряд ли возьмут после института, в частную школу тоже, несколько лет нужно отработать, зарплата в гос. учреждениях сами знаете какая, в это время ему нужно питаться, одеваться и так далее - на что ему жилье покупать???
Горе комментаторы извращенную ситуацию представляют как благо - грустно это.
Многие специалисты сейчас голосуют ногами - я в ИТ сфере работаю, многие мои знакомые уеали в Германию, Россию, Англию и т.д.
У некоторых из них жилье не последняя проблема.
Чем у нас покупать кв.м. за 1000, лучше в Москве например купить, там уровень их доходов выше и развиваются они больше. Кто сомневается сходите на сайт www.mian.ru и посмотрите цены на жилье в Подмосковье и Москве, вот там цены объективные - в Подмосковье от 550 у.е. и выше, в Москве от 1100 у.е и выше, из Подмосковья до метро добираться от 10 минут и выше, потом на метро - в самом худшем раскладе до работы добираться человек будет 1,5 часа, так лучше в Подмосковье ездить, чем в Бурундай.
Еще раз - цены на жилье у нас следствие НЕРАЗВИТОСТИ, а не из за того, что все у нас богатые - строят мало и мало делают, чтобы строили больше, просто я думаю на этот рынок Алматинский строительный очень сложно зайти - сразу желающих оденут в деревянный макинтош и в доме у них будет играть музыка (траурная), плюс у нас никак не стимулируют развитие выпуск строительных материалов - процентов наверное 80-90 завозят из других стран - это что ПРОГРЕСС?, вся таже НЕРАЗВИТОСТЬ. Стимулировали как нибудь желающих, тех которые призывают крутиться, вот они бы закрутились и освоили выпуск чего нибудь полезного, например арматуры :)))
  • 0

#112
sani_kuhn

sani_kuhn
  • Свой человек
  • 918 сообщений
в чехии(евросоюз)
прага 20 минут езды на машине от центра
47 полезной кв метров
30 000 евро
дому 5 лет и это считается очень дорого :)

себестоимость 1 кв м в элитке в алматы 150-250 уев
от куда знаю?
а вот не скажу :)
  • 0

#113
fortunatus

fortunatus
  • В доску свой
  • 1 071 сообщений
ну и говорите после этого, что в US жизнь хуже, чем в КЗ :lol:
  • 0

#114
bee

bee
  • очередь на регистрацию
  • 137 сообщений
интересную вы тут тему затронули, особенно мне понравился чувак, который заявил, что у нас навалом людей с доходами больше 1000, среди моих знакомых таких людей не много, но у них уже все есть к сожалению и им даже в элит строе квартиры не нужны.
Я много раз смотрела объявления в газете и что все что продается все стоит, что стоит больше 40 тясяч, ну и где же логика

#115
Kirya

Kirya

    ⌐(ಠ۾ಠ)¬

  • В доску свой
  • 3 549 сообщений

Если верить генплану (а он сейчас пересматривается) то основная застройка будет в центре, Самале, горном гиганте, по аль Фараби, районе между Орбитой и Алмагулем, Мамыре и других микрах. строительство на севере пока только в Кулагере и на 1 Алматы.

А конкретная есть информация? Не понимаю, почему генплан-такой сверхсекретный документ :lol:
  • 0

#116
Anarbek

Anarbek
  • В доску свой
  • 4 403 сообщений
а конкретно давать генплан не имеет смысла. это в астане его хоть как то, но соблюдают, а здесь все зависит от желания компаний-застройщиков. куда они захотят - туда и будет двигаться город
  • 0

#117
K700

K700
  • Завсегдатай
  • 213 сообщений

С другой стороны, если рассматривать экономику Казахстана в целом, боюсь что цены на жилье знаменуют начало "Голландской болезни" экономики... :lol:

Мне кажется что нефтедоллары здесь не причем, все дело в накоплениях мелких и средних предпринимателей. Одной из немногих возможных легальных форм вложения частных капиталов, стала покупка жилья, да и то благодаря отмене необходимости декларировать источники доходов при его покупке. Именно этим объясняется рост цен на квартиры в Алматы за эти годы.
  • 0

#118
NastyaCat

NastyaCat
  • Свой человек
  • 585 сообщений


С другой стороны, если рассматривать экономику Казахстана в целом, боюсь что цены на жилье знаменуют начало "Голландской болезни" экономики... :lol:

Мне кажется что нефтедоллары здесь не причем, все дело в накоплениях мелких и средних предпринимателей. Одной из немногих возможных легальных форм вложения частных капиталов, стала покупка жилья, да и то благодаря отмене необходимости декларировать источники доходов при его покупке. Именно этим объясняется рост цен на квартиры в Алматы за эти годы.


А еще кто-то говорил здесь что квартиры покупают честные люди с доходом в 1000 баксов. А пусть ка опять введут закон о декларации ОТКУДА У ТЕБЯ ДЕНЬГИ КУПИТЬ КВАРТИРУ - тогда мафиози быстренько убегут с этого рынка.

Получаешь 1000 долларов и копил 10 лет - бери квартиру, но сначала А ВСЕ ЛИ ТЫ НАЛОГИ и ПЕНСИОННЫЕ с 1000 долларов отдал, ась? Не отдал - фиг тебе а не квартиру...
  • 0

#119
bee

bee
  • очередь на регистрацию
  • 137 сообщений
интеерсная статейка о недвижимости в испании http://chemodan.com....ain/spain6.html
я там не так давно была не жизнь, а кайф

#120
bee

bee
  • очередь на регистрацию
  • 137 сообщений
Если бы эти 1000 долларов решали проблему, при нынешних ценах если взять двушку нужно платить в месяц 600 или 700 долларов за ипотеку, ну и останеться 300, это не решение проблемы, ситуация просто не нормальная, еще меня вырубает то, что какая то квартира ухудшенной планировки стоит 50 штук, че за бред вообще в этом все дело,




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

X

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2016 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.