Сообщений в теме: 340

[Француаза]

Подскажите, специалисты, входит ли в обязанности КСК спил сухих веток на придомовой территории и вообще ее облагораживание (озеленение , урны)? или только подметать двор? спасибо.

[Мама Чёля]

Подскажите, специалисты, входит ли в обязанности КСК спил сухих веток на придомовой территории и вообще ее облагораживание (озеленение , урны)? или только подметать двор? спасибо.

Вы им (кск)можете написать заявление на спил деревьев. Этим зеленстрой занимается. А вот на счет облагораживания территории не могу сказать. У нас жильцы сами облагораживали.

[Француаза]

 

Подскажите, специалисты, входит ли в обязанности КСК спил сухих веток на придомовой территории и вообще ее облагораживание (озеленение , урны)? или только подметать двор? спасибо.

Вы им (кск)можете написать заявление на спил деревьев. Этим зеленстрой занимается. А вот на счет облагораживания территории не могу сказать. У нас жильцы сами облагораживали.

 

Спасибо! я кск звонила, говорят, соберите со всего подъезда  подписи и мы платно спилим (не дерево даже, а ветки) и распределим плату на всех))) смешно. 

[TIN@]

входит ли в обязанности КСК спил сухих веток на придомовой территории и вообще ее облагораживание (озеленение , урны)? или только подметать двор?

 

Обязанности КСК

Скрытый текст

В обязанности КСК входят:

Обслуживание текущего ремонта:
герметизация стыков, заделка выбоин и трещин в стенах (по заявкам);
все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены);
все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях (раз в пять лет);
ремонт перил, замена разбитых стекол и ремонт подъездных дверей.
Обслуживание систем отопления:
производится ремонт и эксплуатация систем отопления;
включение и отключение системы отопления (осень, весна, аварийное, режимное);
сезонное отключение систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период сезонного отключения;
регулировка систем отопления при запуске и изменении режимов;
устранение незначительных неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течи, очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расшатавшимися разводящими магистральными трубопроводами);
теплоизоляция трубопроводов;
гидравлическая промывка систем отопления.
Обслуживание узлов водоснабжения:
осмотр индивидуальных тепловых пунктов 2 раза в месяц с замером температуры давления, коэффициента смещения;
переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного периода;
смена прокладок запорной и регулирующей арматуры;
смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения не более 1 метра;
очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений;
замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка;
устранение течи;
укрепление расшатавшихся опор.
Обслуживание санитарно-технических узлов:
прочистка канализации в подвале;
устранение течи на резьбовых соединениях;
набивка сальников на вентили;
заваривание различных отверстий;
откачка воды из подвальных помещений;
замена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий;
вызов и оплата служб дератизации, дезинфекции, дезинсекции подвальных помещений и других мест общего пользования.
Обслуживание электро-технического обеспечения:
замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите;
обеспечение освещения подъездов, замена электрических ламп на первых этажах и крыльце;
вызов и оплата услуг аварийно-диспетчерской службы (по договорам и заявкам);
восстановление обгоревших проводов фаза-нуль в главном распределительном щите и этажном щите;
подача напряжения на дежурное освещение;
замена выключателей дежурного освещения.
Уборка придомовой территории
обеспечение отвода дождевых вод от жилого дома, исправного состояния водоотводящих устройств;
вывоз снега, удаление наледи с пешеходных дорожек, подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период;
вызов и оплата вывоза мусора;
уборка газонов, их косьба;
очистка кровли от мусора, грязи и листьев.
Административные обязанности:
организовывать проведение собраний, письменных опросов собственников помещений (квартир), в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания;
ведение документаций бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, а также технических документаций связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан;
уведомлять о проведении технических работ, если они препятствуют жильцами пользованию хотя бы одной из коммуникаций дома;
открывать текущие и сберегательные счета на объект кондоминиума;
финансирование работ и услуг подрядчиков, субъектов сервисных деятельностей (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами;
регистрационный учет собственников квартир, а также арендаторов.

 

 

http://egov.kz/cms/r...lity_sector/ksk

 

Судя по вышеизложенной информации, спил сухих веток в обязанности КСК не входит.

Когда у нас возникла подобная необходимость, мы обратились в Службу спасения, т.к. большие сухие ветви нависали над тротуаром, стоянкой машин, и представляли реальную угрозу.Спасатели приехали, ветви спилили.КСК и ухом не повело, чтобы ветки убрать.Когда я позвонила в КСК с этим вопрсом, мне ответили, что, мол, я вызывала спасателей, мне за ними и убирать Однако после обещания обратиться в жилищно-коммунальный отдел при Акимате ветки моментально убрали.

Сообщение отредактировал TIN@: 18.11.2016, 13:42:35

[Кукла Чаки]

Как заставить КСК поставить общедомовые счетчики тепла?      Акимата она не боится, уже обращались. А отопление не дешевое

[BermetMambetsadykova]

Добрый день, подскажите пожалуйста куда обратиться с вопросом по начислению оплаты за отопление. у меня стоит тепловой счетчик а управляющая компанию начисляет за м2.

[intriganka]

Добрый день, подскажите пожалуйста куда обратиться с вопросом по начислению оплаты за отопление. у меня стоит тепловой счетчик а управляющая компанию начисляет за м2.

В квртире? Если общедомовой, то по квадратным метрам и начисляют.

Как заставить КСК поставить общедомовые счетчики тепла?  

А зачем вам кск можете сами в Алтеплосеть заявку дать. Вам с превеликим удовольствием поставят. Единственное согласие жильцов подключенных к элеваторному узлу. Счетчик стоит 700 000 стоимость раскидают на кв.метры квартир.

[шалун]

 Долгое время не заглядывал в  почтовый ящик в связи с выездом , а вчера обнаружил старое приглашение  на собрание  по поводу лучшего друга всех времён и народов. Что там порешали?:

 

[MLV]

Депутаты разберутся с КСК

Скрытый текст

В июне 2016 аким Алматы Байбек взял деятельность КСК под контроль. Спустя полгода рабочая группа акимата и депутаты разработали и направили на рассмотрение в правительство предложения о внесении поправок в жилищное законодательство страны в части регулирования деятельности кооперативов собственников квартир.



В закон «О жилищных отношениях» с 1997 года кардинальных изменений по работе КСК не вносилось и существующие меры не позволяют эффективно регулировать данную сферу. Сегодня в Алматы насчитывается более 8,5 тыс. многоквартирных домов и вопросы надлежащего содержания жилищного фонда являются одним из приоритетных направлений в работе городских властей. Ключевую роль в данном направлении играют КСК - их в городе более 800.



По словам руководителя управления жилья и жилищной инспекции Алматы Ануара Ускенбаева, для повышения ответственности КСК перед жильцами рабочей группой акимата Алматы разработаны 29 предложений о внесении поправок в жилищное законодательство.



«Из-за отсутствия прозрачности административные расходы некоторых КСК доходят до 80%, а на содержание дома только 20%. Предлагается внести в Закон «О жилищных отношениях» поправки, которые позволят обязать вести раздельный учет средств на текущем счете КСК и сберегательном счете для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества. Запретить тратить средства на судебные расходы с жильцами по вопросам смены председателя КСК», - сказал А.Ускенбаев.



Предлагается обязать КСК расходовать собранные средства исключительно с согласия жильцов, законодательно закрепить обязанность КСК по использованию на административные нужды не более 50% от собранных средств. Кроме того, нужно ограничить срок полномочий председателей до трех лет, наделить КСК ответственностью за содержание и уборку прилегающей территории дома, в том числе за детскими и спортивными площадками, наделить Жилищную инспекцию полномочиями проверять расходование собираемых средств, а также доходы от аренды общего имущества.



Также предлагается конкретизировать и ужесточить административную ответственность КСК за нецелевое расходование средств, наделить Жилищную инспекцию правом инициировать смену председателя КСК при невыполнении им предписаний и обращаться в суд по возврату КСК нецелевых расходов и др.



«Безусловно, необходимы новые подходы в регулировании как деятельности КСК, так и отношений КСК с жильцами и государственными органами. Однозначно мы берем эти предложения в работу», - подчеркнула заместитель председателя мажилиса парламента Гульмира Исимбаева.



В свою очередь, депутат мажилиса Серик Кусаинов отметил, что на КСК сегодня приходится наибольшее количество жалоб в сфере жилищных отношений.



«Мы будем обсуждать данные предложения в других городах, затем они должны пройти различные государственные экспертизы, будут внесены дополнения, и я думаю, что в конечном итоге поправки будут приняты, потому что они направлены именно на повышение качества жизни всех граждан нашей страны», - считает Кусаинов.

Напомним, в июне прошлого года аким Алматы Бауыржана Байбек провёл совещание по вопросам работы КСК. Тогда же была сформирована рабочая группа, куда вошли депутаты маслихата, члены Общественного совета, представители ассоциаций КСК и др.

[Tatiana12]

Всем доброго времени суток. У меня такая проблема- живу в Айнабулаке, наш дом атакуют древесные клопы. Москитные сетки не помогают. Они скачут, летают. Противно находится в квартире. Кск говорит, что на обработку деревьев и придомовой территории денег нет. Председатель подал заявку в акимат, но когда всё это решат, никто не знает. И вообще сказали, чтобы мы терпели до осени, эта проблема всего города. У меня такой вопрос-почему я должна это терпеть, и почему наши службы не хотят работать? Ведь выделяются колосальные деньги. Могу ли я обратиться в суд?

[intriganka]

Могу ли я обратиться в суд?

На кого хотите подать? На клопов? Это не тараканы. На счёт клопов это к тем кто должен следить за зелёными насаждениями. Зеленстрой  может? 

[Tatiana12]

Такое впечатление складывается, что как будто бы вы прочитали последнее предложение, а не весь текст. У вас такой проблемы, как у нас, наверное нет? А мне лично, уже надоело делить свою жилплощадь с непрошенными "гостями". Эти клопы повсюду, в постели, на посуде, в ванне, везде..... Обращались во все инстанции, везде отфутболивают. Поэтому решила спросить у народа, как быть? Уже назревает такая мысль, собрать этих клопов в баночку и принести их в акимат. Может тогда начнут шевелиться. Самое интересное, что на них ничего не действует. Дихлофос, карандаш от тараканов, фумигаторы, ничего не помогает.

[vamg]

Не знаю уже как бороться с бухгалтером КСК. Оплачиваю с зарплаты с 2006 года. Тут в апреле 2017 получил расчетный листок на работе. В графе "Квартплата" стоит 2000 т. Хотя до этого удерживали 1447 т. Оказывается повышение тарифа, в частности для моей квартиры 1723 т. И выполз долг перед КСК. Бухгалтер сказал что у меня долг на 01.01.2008 г 551 т. Потом она сделала расчет по задолженности за 2008-2011 гг. Вопрос, почему я только сейчас узнаю о долге? До 2008 г никакой документации у нее нет. Показала мне тетрадь где написано что долг на 01.01.2008 г 551 т. Тетрадь вся помарана штрихом. Разве это документ? Можно хоть сколько написать. Смотрю ее расчет по задолженности. Кстати, он в прикрепленном файле. Графа "начислено" май 2008-758 т

Графа "Оплачено" 551 т. У меня в расчетке за май 2008 г стоит сумма 758 т. Апрель 2010 г "начислено"-896 т, "Оплачено" -758 т. В расчетке 896 т за апрель. Таким макаром любой должником станет. Пытался ей объяснить что оплата должна производиться до 25 числа следующего месяца после расчетного, но до нее не доходит. Получается что я с зарплаты плачу за будущий месяц. Уже в Exel сделал таблицу (дома нет в электронном виде) по годам 2008-2011 сколько с меня удержали и сколько по ее "расчету задолженности" начислено. Копейка в копейку. Правда 2011 г не сошелся на 2 т. Все это ей предоставили. Ан нет. Сегодня получаю расчетку, опять квартплата 2000 т. Бухгалтерия на заводе берет с меня согласно предоставленным сведениям из КСК. Звоню ей. Она опять что у меня долг. Подходите вы или жена, объясню. Подскажите, может ли она с меня брать взнос выше тарифа, даже если я должен? Срок давности 3 года в данной ситуации действует?  Я так понимаю, предыдущий бухгалтер тоже по такой методике считал. То есть декабрь 2007 г (551 т) был мной оплачен, но перешел как оплата за январь 2008 г. Должен ли я переписать заявление на удержание согласно нового тарифа? И как с этим бухгалтером бороться?

Прикрепленные файлы

•  PDF0073.PDF   963,59К   Количество загрузок: 63

[vamg]

В общем ситуация прояснилась. Бухгалтеру КСК не нравится что оплата приходит с завода позже, 10-12 числа. Она хочет чтобы я вперед платил и поэтому с меня брали больше тарифа. Очуметь. Короче отказываюсь платить с зарплаты, будем платить так. Тариф у меня сейчас 1722,5 тенге. 735 т за август надо будет заплатить до 25 сентября.

[iva]

просветите пожалуйста насчет дворников КСК, они находятся на постоянной зарплате или привлекают народ отовсюду?

Объясню: у нас во дворе убираются постоянно алкаши. женщины,мужчины,парни молодые, но все с явным отпечатком алкоголизма на лице...такое впечатление,что наш двор попадает под место для исправительных работ,либо они таким образом зарабатывают себе на бутылку...в общем каждое утро зрелище не из приятных, еще и постоянно пытаются деньжат стрельнуть.

[intriganka]

просветите пожалуйста насчет дворников КСК, они находятся на постоянной зарплате или привлекают народ отовсюду?

Объясню: у нас во дворе убираются постоянно алкаши. женщины,мужчины,парни молодые, но все с явным отпечатком алкоголизма на лице...такое впечатление,что наш двор попадает под место для исправительных работ,либо они таким образом зарабатывают себе на бутылку...в общем каждое утро зрелище не из приятных, еще и постоянно пытаются деньжат стрельнуть.

Всё зависит от кск. Если денег хватает, то нанимают на постоянной основе. Если нет, то всякий сброд за бутылку. У нас зимой иногда привлекают для очистки ото льда.

[iva]

 

просветите пожалуйста насчет дворников КСК, они находятся на постоянной зарплате или привлекают народ отовсюду?

Объясню: у нас во дворе убираются постоянно алкаши. женщины,мужчины,парни молодые, но все с явным отпечатком алкоголизма на лице...такое впечатление,что наш двор попадает под место для исправительных работ,либо они таким образом зарабатывают себе на бутылку...в общем каждое утро зрелище не из приятных, еще и постоянно пытаются деньжат стрельнуть.

Всё зависит от кск. Если денег хватает, то нанимают на постоянной основе. Если нет, то всякий сброд за бутылку. У нас зимой иногда привлекают для очистки ото льда.

 

у нас этот сброд перманентно,еще и центр города...видимо денег все время нет.(((

[Пасадена]

Здравствуйте! Прошу совета. Живу в общаге коридорного типа. Естественно, из 60ти квартир, сдаются более 50 ти. То есть, в подавляющем большинстве обитают квартиранты, мягко говоря, не имеющие представления о цивилизации, о правилах общежития. Я опущу тему загаживания подъездов и общих душевых и раковин.опущу, что от них нет покоя ни днем, ни, что более ужасно, ночью. Сейчас проблема в следующем.: сутками гудят трубы в общих душевых. Обратилась в Кск. Получила следующий ответ: обходите всех жильцов, пусть скидываются на ремонт.
Стесняюсь спросить, каких жильцов? Квартирантов, у которых, складывается впечатление, на уровне миссии желание изгадить места общественного пользования? А в обязанностях Кск указывается, что мелкосрочный ремонт санузлов это их обязанность.
Куда можно написать заявление?

[Rizado]

Здравствуйте! Прошу совета. Живу в общаге коридорного типа. Естественно, из 60ти квартир, сдаются более 50 ти. То есть, в подавляющем большинстве обитают квартиранты, мягко говоря, не имеющие представления о цивилизации, о правилах общежития. Я опущу тему загаживания подъездов и общих душевых и раковин.опущу, что от них нет покоя ни днем, ни, что более ужасно, ночью. Сейчас проблема в следующем.: сутками гудят трубы в общих душевых. Обратилась в Кск. Получила следующий ответ: обходите всех жильцов, пусть скидываются на ремонт.
Стесняюсь спросить, каких жильцов? Квартирантов, у которых, складывается впечатление, на уровне миссии желание изгадить места общественного пользования? А в обязанностях Кск указывается, что мелкосрочный ремонт санузлов это их обязанность.
Куда можно написать заявление?

Написать заявление в Правление, на втором экземпляре обязательно поставьте подпись и печать о сдаче/получении заявления и оставьте его себе. В заявлении обязательно сошлитесь на номер пункта  и норматив, где прописывают обязанность ремонта,  возложеные на КСК.

[Пасадена]

Большое спасибо!
Сейчас полчетвертого утра.. уже час наслаждаюсь прекрасной музыкой труб..
Позвонила в аварийку.. но, никто не чешется..