Сообщений в теме: 5

[B747]

У моего друга возникла неприятная ситуация.
Он купил дом у одной женщины. Женщина брала в долг у одного стричка 1500 долларов США в 99 году что ли, и долго не отдавала. Старичок подал на неё в суд и на дом наложили арест. Когда покупали дом друг знал об аресте. И договоренность была такая что он дает ей деньги, она отдает долг и урегулирует все вопросы с арестом. При свидетелях и юристах они передают старичку деньги. Он пишет что деньги получил и вроде как притензий не имеет. С дома арест снимают. Они начинают процедуру оформления. за 4 месяца получили все документы, в том числе и Государственный акт на землепользование. и подают их В БТИ на техпаспорт. а в БТИ им говорят что за 10 дней до подачи документов на их дом был наложен арест, по заявлению этого старичка по возмещению морального ущерба. Дедок подумал что денег маловато (типа 4 года денежки не отдавала) и подал в гражданский суд на возмещение морального ущерба. Гражданский суд принимает заявление и накладывает арест на недвижимость.
Друг ходил в суд. Судья сказал, что арест снимать не будет и что они могут подать на эту женщину в суд по факту мошенничества.
Гражданский суд вынес постановление о принятии иска и наложении ареста. А исполнятся это может сколько угодно. Короче тянуться может вечность
Подскажите что делать

[evla]

сколько % хочет старый пердун?

[Ingenie]

А дом уже приобретен Вашим другом? какая сумма уже была передана в качестве аванса? можно ли дать задний ход?
Если дом уже принадлежит вашему другу, то накладывать на него арест- незаконно

[B747]

Старый хочет еще около 3000
Деньги продавцу переданы кажется все. Документы собраны все, кроме технического паспорта в БТИ.
Ну и плюс то что заднюю включать не хочется. во первых недвижимость в цене уже поднялась. во вторых обжились уже. (полгода в этом доме живут

[Появляющийся]

Да, ситуация прям как из учебника. Дело в том, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации и формально дом еще является собственностью женщины, хотя между вашим другом и ней заключен договор.

Тут вашему другу следует подать заявление в суд о привлечении его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, после чего принять участие в судебном разбирательстве вместе с теткой. Зачем впрягатся в суд? Затем чтобы не остататся "у обочины" и узнавать все из первых уст.
Суд ни при каких обстоятельствах не может взыскать в качестве компенсации морального вреда, сумму вдвое превышающую основной долг. Более того, очень сомнительно что дед сможет доказать, что женщина, неотдавая долг нарушила его личные неимущественные права и блага в следствии чего возник моральный вред. В лучшем случае ему могут компенсировать 10 тыс. тг.

[Parliament]

Если покупали по договору купли-продажи, а не по доверенности, то на описанном Вами этапе уже должен быть договор. А если так, то недвижимость уже не собственность указанной дамы и под арест не должна попадать. Старичку следует потребовать что-нибудь другое взять под арест.

Когда отдавали долг уважаемому кредитору при юристах, бумажки взяли ведь? Дык в таких бумажках обычно написано "...рад и более претензий не имею...".

P.S. Это из личных соображений, но я не юрист.