Отдельно для gost': Выше уже было сказано, что лестничная площадка принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Что же такое КСК и чье у него имущество?
Тот же Закон ?О жилищных отношениях?:
Статья 45. Имущество кооператива собственников помещений
1. Кооперативу собственников помещений (квартир) принадлежит на праве собственности приобретенное им имущество, которым кооператив отвечает по своим обязательствам.
И ни о каком государстве речь не идет 
налетели, понимаешь...
объясните мне, плиз, что значит: "КСК принадлежит на праве собственности приобретенное им имущество". я купила квартиру, но не лестничную площадку, как она может быть моей собственностью (я же член КСК)? или я что-то путаю?
2Rustos: не судьба значит...
Как уже говорилось
Статья 31 Закона ?О жилищных отношениях?:
ч.2 п.2. Те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве собственности.
В дополнение (тот же закон, та же статья):
3. Доля каждого собственника помещений в общем имуществе неотделима от раздельной (индивидуальной) собственности на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не предусмотрено соглашением собственников, определяется отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности, к общей площади всего дома. Такая доля не может быть выделена в натуре.
5. Переход права собственности на помещение (помещения) к другому лицу влечет переход к приобретателю соответствующей доли в общем имуществе.
6. Собственник помещения не вправе отчуждать свою долю в общем имуществе отдельно от помещения, принадлежащего ему на праве раздельной (индивидуальной) собственности.
Т.е. с покупкой квартиры вы одновременно покупаете и кусочек лестницы. При этом, если на квартиру вы имеете индивидуальное право собственности (по отношению к соседям), то на лестницу общее долевое. При продаже квартиры вы одновременно продаете свой кусочек лестницы, однако, отдельно этот кусочек вы продать не можете.
Собственники квартир выбирают себе представителя для представления их интересов во всяких разных органах, этот представитель является юридическим лицом и называется КСК. А как юридическое лицо КСК имеет свое собственное имущество (помещение, столы, компьютеры), которое не имеет никакого отношения к вам как к участникам, а точнее, членам кооператива.
И не обижайтесь
Войти
Регистрация
Наверх
