Сообщений в теме: 5000

[Руслана]

 

В Алматы запрещено.

Пресловутый мораторий или и без него был запрет?

 

CНиПы от 2011 г. @Ruslan M выкладывал тут неоднократно.

[Daffy_Man]

CНиПы от 2011 г. @Ruslan M выкладывал тут неоднократно.

Это уже серьезный аргумент. Благодарю!

[Daffy_Man]

По поисковику пытался найти замену техпаспорта. Просто замена. Причина - техпаспорт старый, без учета площади балконов. На самом деле есть демонтаж некоторых перегородок, но хочу поставить их на место и просто заменить ТП. В поисковике нашел сообщение одного из пользователей, который видимо "в теме". Советовал кому-то сверить данные площади с базой, и, если все совпадает, не дергаться и не менять ТП. Вопросы: начало процедуры замены ТП чем-то чревато в итоге или просто на кону время и нервы? 2. В чем собственно заключается процедура замены? Архитектор вроде как не нужен, согласований не надо, по логике остается лишь идти в ЦОН и вызывать техника БТИ для обмера, после ждать новый ТП.
П.с. чую подвох будет в востановленных перегородках, поскольку был кирпич, а будет ГКЛ. Или техники обходятся без простукивания?

[carmeyla]

 

carmeyla сказал(а) 23 Ноя 2016 - 14:35: Какую услугу должны мне оказать: регистрацию изменений идентификационных характеристик или регистрацию возникновения права собственности? регистрацию изменений идентификационных характеристик

Хоть расшибись, но в А-те это "регистрация права собственности без перехода права собственности" . Я уже по-всякому разговаривала и в ЦОНе и в ДЮ. Ответ один" Акт приемки - правоустанавливающий документ и точка.

 

Нашла на сайте Министерства юстиции (http://www.adilet.gov.kz/ru/node/33073), распечатала и пошла с ним в ЦОН. Приняли как регистрацию изменений идентиф.характеристик. Посмотрим, не получим ли отказ.

[Руслана]

по логике остается лишь идти в ЦОН и вызывать техника БТИ для обмера, после ждать новый ТП.

все верно.

. чую подвох будет в востановленных перегородках, поскольку был кирпич, а будет ГКЛ. Или техники обходятся без простукивания?

 

Технику фиолетово. Он будет мерить площадь  сравнивать планировку и границы помещения. Разница в площади у вас может возникнуть из-за толщины перегородок, т.к. ГКЛ тоньше, но в принципе это можно списать и на перемеры.

[Руслана]

Приняли как регистрацию изменений идентиф.характеристик. Посмотрим, не получим ли отказ.

Если регистратор не попадется дотошный в ДЮ, не вернут. 

[Daffy_Man]

все верно.

Спасибо, Руслана!

[carmeyla]

 

Приняли как регистрацию изменений идентиф.характеристик. Посмотрим, не получим ли отказ.

Если регистратор не попадется дотошный в ДЮ, не вернут. 

 

Позвонили из Юстиции, говорят ставим на приостановление, потому что оплата неправильная, нужно оплатить 10 МРП. Пыталась по телефону объяснить про офиц.ответ, но тщетно, сказали что я не первая такая с переоборудованием. Попросила чтобы сделали отказ, так хоть может обжаловать получится.

[Руслана]

 

 

Приняли как регистрацию изменений идентиф.характеристик. Посмотрим, не получим ли отказ.

Если регистратор не попадется дотошный в ДЮ, не вернут. 

 

Позвонили из Юстиции, говорят ставим на приостановление, потому что оплата неправильная, нужно оплатить 10 МРП. Пыталась по телефону объяснить про офиц.ответ, но тщетно, сказали что я не первая такая с переоборудованием. Попросила чтобы сделали отказ, так хоть может обжаловать получится.

 

Если решите судиться просите письменный обоснованный отказ, а не просто оставление без рассмотрения, как обычно возвращают документы из ДЮ.  Удачи Вам! 

[carmeyla]

Если решите судиться просите письменный обоснованный отказ, а не просто оставление без рассмотрения, как обычно возвращают документы из ДЮ.  Удачи Вам! 

 

 

Попросили доплатить 0,25 МРП, потому что регили 2 дока (причем доплатила за нас консультант, видимо ей попало за то что она взяла с нас "неправильную" плату, мы ей после вернули деньги) и зарегистрировали как изменение идентификационных характеристик: на основном правоустанавливающем с пометкой об изменении идентиф.характеристик, а на акт ввода просто штамп о регистрации.

[Funti83]

Уважаемые форумчане пожалуйста помогите така проблема возникла.
Обычная 1 комнатная, 1976 г дом, панельный -32.6 кв м. общая. В техпаспорте указан жилая 18, кухня -6, шкаф -0.5. Покупали в 2001 году документы и техпаспорт старый 2001 года. Блин мы убрали этот шкаф в коридоре старый деревянный. который около входной двери Поставили холодильник в угол. Теперь хотим продать другим квартиру. Взглянула на техпаспорт и в шоке как не посмотрели на документы раньше поражаюсь сама. Нам нужно теперь техпаспорт менять из за шкафа, или легче поставить шкаф такой же в угол глухой до потолка. Времени нет покупатели хотят купить квартиру, при продаже техник будет проверять и оштрафуют? Еще балкона квадратуры нет в техпаспорте 2001 года не меняли. Дайте пожалуйста совет как быть я в отчаянии. С чего начать покупатели нервничают.

Сообщение отредактировал Funti83: 07.12.2016, 01:49:38

[Ruslan M]

Нам нужно теперь техпаспорт менять из за шкафа

Нет обязательства по замене техпаспорта

при продаже техник будет проверять и оштрафуют?

техник никак не присутствует при продаже, ни после.

Дайте пожалуйста совет как быть я в отчаянии.

Нет поводов дляотчаяния

покупатели нервничают.

Они хотят новый техпаспорт? Заключите соглашение о задатке. Закажите новый техпаспорт. Придет техник, вычертит новый, включит балкон с коэффициентом, выдадут новый техпаспорт. Нарушений ведь нет. На все это может уйти 2-4 недели с корректировками (площадь поменяется, поэтому надо будет делать корректировку через ЦОН), если все своим ходом.

[Funti83]

Ruslan M спасибо за ответы. Нет техпаспорт новый менять сейчас не хотим. Я продам квартиру покупателю в техпаспорте есть шкаф, по факту нет. Смогут ли покупатели оформить и зарегистрировать квартиру на себя. В новом техпаспорте на покупателя не возникнут ли проблемы из за шкафа. Не заставят ли меня до продажи менять техпаспорт т. е. не сорвется ли сделка по продаже квартиры. Спасибо вам за разъяснение.

Сообщение отредактировал Funti83: 07.12.2016, 10:23:01

[Ruslan M]

Смогут ли покупатели оформить и зарегистрировать квартиру на себя.

Смогут

В новом техпаспорте на покупателя не возникнут ли проблемы из за шкафа.

Не возникнут

Не заставят ли меня до продажи менять техпаспорт

Не заставят

[Funti83]

Спасибо Ruslan M что все объяснили и помогли.

[покачину]

нужно теперь техпаспорт менять из за шкафа

не пойму, почему подняли такой вопрос из-за шкафа? И что теперь, из за всей мебели в доме тех паспорт менять?)))

люди гипсокартоном планировки меняют и ничего, узаконивать не надо. 

[dalila]

 

нужно теперь техпаспорт менять из за шкафа

не пойму, почему подняли такой вопрос из-за шкафа? И что теперь, из за всей мебели в доме тех паспорт менять?)))

люди гипсокартоном планировки меняют и ничего, узаконивать не надо. 

 

нужно менять, я меняла, это недолго и недорого, заодно и балконы вписали. Это не мебель, а встроенная мебель

[Руслана]

 

нужно теперь техпаспорт менять из за шкафа

не пойму, почему подняли такой вопрос из-за шкафа? И что теперь, из за всей мебели в доме тех паспорт менять?)))

люди гипсокартоном планировки меняют и ничего, узаконивать не надо. 

 

Если вся ваша мебель внесена в ТП и влияет на показатели площади, то придется.

[BelleViolet]

ДД, получили из МЮ зарегистрированный Акт ввода в эксплуатацию.

Сделали корректировку в МЮ площади кв-ры согласно этого Акта.

Теперь же надо новый ТП сделать, т.к. в прежнем указаны изменения в результате перепланировки? Получается, заново подавать на новый ТП ч/з ЦОН.

Как эта услуга называется? И что опять платить за вызов техника придется? Или это просто на основании документов будут делать, и техник не придет?

[Руслана]

ДД, получили из МЮ зарегистрированный Акт ввода в эксплуатацию.

Сделали корректировку в МЮ площади кв-ры согласно этого Акта.

Теперь же надо новый ТП сделать, т.к. в прежнем указаны изменения в результате перепланировки? Получается, заново подавать на новый ТП ч/з ЦОН.

Как эта услуга называется? И что опять платить за вызов техника придется? Или это просто на основании документов будут делать, и техник не придет?

Техник может и не приедет, а платить придется. Услуга так и называется "замена ТП". По идее можете и не менять. У Вас есть Акт приемки, есть сведения в базе ДЮ, что эти площади узаконены. Грамотный нотариус всегда видит это и не цепляется. У меня складывается ощущение, что БТИ специально эти штампы ляпают, чтобы лишний раз денег срубить!