Сообщений в теме: 952

[сторителлер]

Добрый вечер!

Кто что слышал о ЖК "Шахристан", который недавно запустил Базис? В частности, что у них с разрешениями и землей, кто кредитует и т.п.?

Находится на Навои-Торайгырова, в районе Меги. Был на сайте Базиса, смотрел планировки - вроде ничего. 1 августа запустили продажи, цены пока не выяснял, может, кто знает?

[Volcano]

promo-сайт комплекса
если уже открыты продажи, очевидно, что все разрешения получены, более того, строительство уже находится на определенном уровне (как видно с того же сайта)
если мы не слышали о голодовках с того района, значит и с землей и с ее выкупом никаких проблем нет
цены ~3300уе/квм
имхо, очень красивый и архитектурно-грамотный для нашего региона комплекс

[сторителлер]

promo-сайт комплекса
если уже открыты продажи, очевидно, что все разрешения получены

Очень спорное утверждение....

[Subar]

Да уж, учитывая застройку той местности, в тот район через пару лет добраться можно будет только на велосипеде или пешком

[Eve]

Да, красивый комплекс. И место хорошее. За исключением проблем - как добираться? согласна с предыдущим автором.
Но вот планировки убийственные.
Особенно в трешках (кухня - отпад! и все окна выходят на одну сторону) и длинные узкие комнаты в двушке, похожие на пеналы - песня! Здравый архитектурный смысл и прочий фен-шуй рыдают и рвут на себе волосы

[сторителлер]

Да, красивый комплекс. И место хорошее. За исключением проблем - как добираться? согласна с предыдущим автором.
Но вот планировки убийственные.
Особенно в трешках (кухня - отпад! и все окна выходят на одну сторону) и длинные узкие комнаты в двушке, похожие на пеналы - песня! Здравый архитектурный смысл и прочий фен-шуй рыдают и рвут на себе волосы

Они его к элитному классу относят, или как? По-моему, есть требование, что в домах так называемого "элитного" класса окна должны минимум на три стороны выходить.

[SuperVIT]

Да, красивый комплекс. И место хорошее. За исключением проблем - как добираться? согласна с предыдущим автором.
Но вот планировки убийственные.
Особенно в трешках (кухня - отпад! и все окна выходят на одну сторону) и длинные узкие комнаты в двушке, похожие на пеналы - песня! Здравый архитектурный смысл и прочий фен-шуй рыдают и рвут на себе волосы

Они его к элитному классу относят, или как? По-моему, есть требование, что в домах так называемого "элитного" класса окна должны минимум на три стороны выходить.

При 13-18 этажах явно эти дома к элит классу не могут относиться. Да и цена скромная! Планировки действительно спорные. Спальни по 10-12 метров - это конечно сильно.

[Uncle Max]

Микрорайон ## в видении СК Базис
или сорок лет спустя. Или как мы продвинулись.



Жилье Hi класса 18 этаж спальня 10 метров

мечта хозяйки "тереугольная" кухня

[-=ДэН=-]

Да, красивый комплекс.

Красивый?.....хотя лань.....о вкусах не спорят.....

[Sango]

В свете недавних событий проект будет заморожен.

[dalila]

В свете недавних событий проект будет заморожен.

***поясните

[.wedding-foto.]

***поясните

поясняю: кризис ипотеки -> принцип домино.

[dalila]

***поясните

поясняю: кризис ипотеки -> принцип домино.

***поясните на какой стадии заморожен проект, если есть инфа.

[lwi]

это всего лишь слухи.

[dalila]

***по радио слышала их рекламу седня

[Uncle Max]

***по радио слышала их рекламу седня

А сайт "Алмаатаинвестстрой" тоже до сих пор активно приглашает сделать у них покупку...

PS реклама проплачивается та минимум на месяц, а то и квартал.
Вон мега медиа империя Рахата Алиева до сих пор пашет.

[I__LEO__I]

Очень красиво, в восточном стиле. По моему это один из немногих поректов Базис-а который впишется в окружение. Еще один плюс это то, что они собираются облагородить русло "Алматинки".

[JulyK]

похоже с документами, землёй проблем нет. потому что банк дал ипотеку моей подруге. Банки же всё проверяют прежде чем кредитовать.

[gab]

да, архитектура вроде впечатляет. Чего не скажешь о планировке квартир.

[semiletoff]

Наезды на застройщиков участились. Вот и до Базиса дошли.
Видать не все спокойно в Датском королевстве
http://www.kub.kz/ar...e.php?sid=19417
?Шахристан? - сказка с печальным концом?

Если верить рекламе по телевидению и в печатных СМИ, то компанией-застройщиком является ?Базис-А?.
Борис Лебедев, адвокат Натальи Бабушкиной, направил официальный запрос в ?Базис-А? с предложением выкупить земли его клиентов по рыночной цене. На что в компании ответили, что по вопросам зас?тройки необходимо обращаться в другие организации, а ?Базис-А? к этому отношения не имеет.
Выяснилось, что компанией-застройщиком является ?Шеберинвест?. Именно ей акимат Алматы разрешил снос домов под государственные надобности и строительство ?Шахристана?. В Агентстве по статистике РК на запрос Бабушкиной о компании-застройщике ответили следующее: ТОО ?Шеберинвест? зарегистрировано в 2002 году, перерегистрировано 17 апреля 2006 года. Состоит из 5 человек, сфера деятельности - оптовая торговля широким ассортиментом без какой-либо конкретизации, в данный момент не функционирует.
Получается, огромный жилой комплекс ?Шахристан? строит никому не известный ?Шеберинвест?, к тому же, не функционирующий.
По действующему законодательству все строительные компании должны участвовать в тендере-конкурсе. Отбор должен проходить по многим аспектам, и не последний из них - позитивный опыт работы в данной сфере. Как видим, и тендер, и опыт работы отсутствуют.
Становится интересно, кто же стоит за таинственной компанией? Бывший замакима Алматы, бывший аким г. Тараза, бывший аким Алатауского района, а ныне предприниматель Сауранбаев Болат Оспанович.
Вполне возможно, компания ?Шебер?инвест? функционирует, просто не регистрируется в статистических органах для сокрытия истинных доходов, а может, на то есть другие причины. Отсутствие регистрации в органах статистики является административным правонарушением, но отвечает в первую очередь на вопрос, можно ли доверять такой компании.
Де-юре?
А теперь рассмотрим юридический аспект покупки квартиры в жилом комплексе ?Шахристан?. По закону куплей-продажей должна заниматься компания-застройщик. В данном случае если ?Базис-А? - только подрядчик, то и продавать жилплощадь права не имеет, если отсутствуют дополнительные документы, подтверждающие это право. Есть вероятность того, что ?Базис-А? сама является долевым участником строительства либо имеет доверенность от истинного застройщика. Но тогда и договоры должны быть о субдолевом участии.
Не исключено, что под влиянием политических или иных факторов ?Шеберинвест? либо ?Базис-А? не найдут возможности продолжать строительство, и тогда люди, вложившие деньги в недешевую недвижимость, останутся ?с носом? - ведь ?Шебер?инвест? юридически с прошлого года не функционирует.
Наш корреспондент решил проверить, как работает ?Базис-А?, какие договора оформляет. Выяснилось, что юридически застройщиком является ?Шеберинвест? и подрядчиком - компания, даже отдаленно не связанная с ?Базис-А?.
Как видим из предоставляемых населению документов, ?Базис-А? никакого отношения к ?Шахристану? не имеет. Но в телефонном разговоре менеджер ?Базис-А? уверяет, что компания является застройщиком, а ?Шеберинвест? их подрядчик. Это называется юридической хитростью, ведь при возникновении каких-либо разногласий между сторонами, заключившими договор, пусть даже юридически безопасный для обеих, долевой участник сделки рискует не найти концов по истечении времени.
В общем, понятно одно: в случае смены администрации города за судьбу дольщиков ?Шахристана? ручаться некому.
Шкура неубитого медведя
Еще один интересный момент. Если вы свяжетесь с менеджером по продажам жилого комплекса ?Шахристан?, вам предложат вложить деньги сразу в несколько домов и квартир на выбор. Планы и рекламные проспекты уже существует. Но вот земля эта в данный момент принадлежит не ?Шеберинвесту? и не ?Базис-А?, а совершенно другой компании, которая пока не планирует продавать земельные массивы размером 94 сотки на пересечении улиц Навои-Фрунзе. В газете ?Крыша? размещено объявление о продаже этой земли за $ 270 000сот., а ?Базис-А? ее уже рекламирует как свою. Получается, что проектируется и рекламируется территория, еще не принадлежащая компании.