Перейти к содержимому

Фотография

Многие работающие американцы не могут купить себе жильеЦена жилья, доход и процент немыслимы для КЗ

- - - - -

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 42

#21
don62

don62

    Читатель

  • В доску свой
  • 2 559 сообщений

Касательно наших сырьевых запасов и США - именно американская компания очень даже неплохо высасывает их за бесценок получив контракт с райскими условиями сомнительным образом и не потеет, не потому ли в сша стоимость жилья и кредиты дешевые что остальной мир является сферой их матриальных интересов.


ППКС.
  • 0

#22
All I wanna do, just have sm fun

All I wanna do, just have sm fun
  • В доску свой
  • 2 549 сообщений

Давайте сравним КЗ лучше с Норвегией, Катаром, ОАЕ, Бахрейном, Саудами итп.
Можно еще сравнить с Нигерией, Венесуэлой, Туркменией.


Сравните - особенно интересно с Нигерией, Саудами, Венесуэлой

А это вам к информации про райские кущи указанных вами стран если нужно подробней могу указать источник и ссылку

Для освещения важности решения поставленной задачи кратко приведем исторические прецеденты, когда государства недостаточно внимательно относились к Проблеме управления нефтяным богатством и их печальный опыт.
В последние десятилетия страны, наделенные природными богатствами, систематически отставали от бедных в ресурсном отношении стран почти по всем показателям развития, от уровня человеческого развития, экономического роста, демократии и грамотного управления, вплоть до поддержания мира [24]
Существуют примеры, когда подавляющее большинство богатых ресурсами государств бездарно растранжирили свои богатства, приведем просто факты для оценки сложности ситуации [24]
? Нигерия крупнейший производитель нефти в Африке.
o За последние 25 лет растратила четверть триллиона долларов нефтяных доходов и сейчас имеет огромные долги,
o Получила 300 миллиардов долларов нефтяных доходов, но более 60% ее населения по прежнему живет менее чем на 2 доллара в день.
o Уровень доходов на душу населения в Нигерии упал с 800 долларов в начале 80-х годов до около 300 долларов в настоящее время.[24]

? Показателен пример крупнейшего экспортера нефти ставшей синонимом богатства, однако, в реальном срезе Саудовская Аравия
o Приостановила прямое налогообложение коммерческой деятельности. Департамент подоходного налога существовал лишь формально. Регулирующие функции ослабли, а импорт, внутренние инвестиции и даже строительство почти не регулировались, что привело к стагнации предпринимательского сознания.
o Проводила политику расходования огромных сумм, не имея ни информации, ни навыков осуществления планирования, идентификации приоритетных проектов и проведения технико-экономического обоснования. Инвестиции только в строительство в 70-х-80-х г. составили миллиардов долларов.
o Доходы не распределялись равномерно. В 1981 г., при ежегодном доходе от экспорта нефти на душу населения в 27500 долларов, 42% среднестатистических семей имели доход менее чем 5400 долларов в год. В то же время элита и влиятельная верхушка, составлявшие всего 1 % населения, имели состояние в 400 миллиардов долларов.
o Наличие субсидий и легкодоступных кредитов породило беззаботность и отсутствие конкуренции, надежные хорошие связи имели более важное значение, чем хорошие деловые инициативы, большинство саудовских предприятий с наступлением более суровых времен не смогли привлечь частный капитал на замену государственному финансированию.
o С падением цен на нефть во второй половине 80-х годов нефтяные доходы Саудовской Аравии сократились более чем в 5 раз по сравнению с пиком в 70-е годы, что незамедлительно обнажило недостатки в распределительном механизме государств с фиксированным уровнем доходов.
o Попытки начать налогообложение компаний оказались неэффективными, так как у государства не было необходимого административного аппарата для оценки и сбора налогов. Многие компании, не приученные платить налоги, не вели официальной бухгалтерии. Почти все попытки урезать субсидирование зажиточного класса (основной поддержки королевской семьи) вызывали волны протеста и заканчивались безуспешно.
o Правительство было крупнейшим работодателем страны, сокращение затрат было сопряжено с риском оставить не у дел значительную часть рабочей силы.
o Не преуспев в налогообложении населения, правительству пришлось потратить еще почти 120 миллиардов долларов из своих финансовых запасов, а дефицит государственного бюджета вырос почти до уровня 10% от ВВП. Для финансирования растущего фискального дефицита саудовское правительство в 1988 году начало брать средства взаймы внутри страны, и его долг в настоящее время превышает запасы.

? Похожая ситуация сложилась также в Кувейте, Ливии, Объединенных Арабских Эмиратах и других странах-членах ОПЕК.


  • 0

#23
All I wanna do, just have sm fun

All I wanna do, just have sm fun
  • В доску свой
  • 2 549 сообщений

? Правительство Венесуэлы
o Предоставляло субсидии на потребительские товары включая продовольственные товары и даже автомобильное топливо.
o Расходы Венесуэлы с целью разнообразить экономику страны оказалась несостоятельными из-за предпочтений в пользу влиятельных групп. В результате, дефицит и долг страны выросли еще больше, уровень инфляции поднялся в 3 раза и повлек за собой экономический спад.
o Доходы с нефтяной отрасли в Венесуэле составляли около 600 миллиардов долларов в год, но реальные доходы на душу населения упали в период с 1973 по 1985 годы на 15% и до сих пор продолжают падать.
? Влиятельные группы в Эквадоре направляли 65% налоговых поступлений на свои специальные проекты.
? В Колумбии сочетание нефтяных доходов и децентрализации привело к конкуренции между муниципалитетами, целью которой было добиться более высоких расходов и, следовательно, получить больше субсидий.

Ближневосточные страны были не единственными, пренебрегавшими своими функциями изъятия и занимавшиеся только распределением. Аляска, Альберта, Эквадор, Индонезия, Нигерия и Венесуэла существенно сократили или вообще ликвидировали налоги.

В этих странах большая часть расходов направлялась на крупномасштабные проекты, призванные развить не нефтяные сектора промышленности. Но, изобилие кредитов вкупе с неумением проводить качественную оценку проектов, коррупцией и личными предпочтениями привели к большому количеству слишком дорогостоящих и не оправдывающих себя проектов, многие из этих проектов были одобрены за закрытыми дверями, а конкурсный отбор почти не проводился.
Значительная часть общественных инвестиций в странах, экспортирующих нефть, направлялась в тяжелую промышленность для поднятия конкурентоспособности не нефтяного экспорта. В действительности же легкий доступ к деньгам и неспособность проводить качественную оценку проектов тормозили проекты, которые были не в состоянии выдерживать конкуренцию без правительственных субсидий. И даже когда неэффективность этих проектов становилась неоспоримой, правительства неохотно признавали свои ошибки, и путем сокращения финансирования еще более усугубляли экономический спад.
В Иране, Алжире, Венесуэле, Мексике, Нигерии, Индонезии и Тринидаде темп роста субсидий в 70-е годы превысил рост не сырьевого ВВП в 2 раза.

Пример опыта Аляски - несмотря на существование демократических институтов на Аляске, включая крепкую судебную систему и традиции общественной отчетности, важные аспекты, относящиеся к разделу чистого дохода между правительством и инвесторами, в основном не раскрывались общественности.
Чтобы решать такие конфликты, Аляске пришлось прибегнуть к судебным разбирательствам, в результате чего в бюджет штата с разработки Северного Склона поступило вместо 59,4 миллиарда приблизительно 70 миллиардов долларов, что было примерно на 18% больше.

И даже при этом процесс получения этих дополнительных доходов был длительным и в административном смысле громоздким. Зачастую дополнительные выплаты производились более чем через 10 лет после первоначальных.


Регулирование рынка чревато непредсказуемыми последствиями
и касается это и рынка жилья конкретно
- если начать в него бездумно вмешиваться может повлиять на все стороны экономики РК, особенно если учесть его уникальность как инструмента для инвестиций и долгосрочных вложений.

И прежде чем призывать к санкциям или воздействиям надо понять как они повлияют
  • 0

#24
kub

kub
  • В доску свой
  • 6 424 сообщений


Про КЗ что скажете? Ипотека от 12% (реальная ставка), Дома в верхней части Алматы стоят дороже чем в Штатах, а какая же должна быть Зарплата у работающего человека? Как у Директора Казахтелекома?

автор вы как РезунСуворов - надергаете фактов и жонглируете

да да включаем 1973 Dark Side Of The Moon и слушаем басни :cry:

Реально, процессы породившие финансовый жилищный пузырь в САШС и здесь имеют разную природу происхождения. По причине недопонимания того как просходит перераспределение материальных благ в мировой системе вроде сравнивают одну и туже вещь - доступность, стоимость жилья, доходы различных категорий населения. Получается вроде как на примере элиты САШС: миллиардеры вкладывают в благотворительность на Африканском континенте бешенное бабло, а там все никак не хотят жить лучше уже какой десяток лет. Да реально в таком мире чтящем частную собственность и глубоко наплювавшем на
социальную сраведливость можно поменять только место в системе перераспределения материальных благ.
ruba! ну глядите что вы предлагаете:

Мой меседж был такой. Вместо госпрограммы на 3 года на строительство жилья, вместо мертвых ГосКомпаний по ипотеке и страхованию, вместо Жилстройбанка надо другое. Посчитать сколько бабок туда за 3 года хотят закачать, и разделить на всех, кто проживал в КЗ до 1991 года, при этом не давать денег тем, кто имеет уже более 2-х квартир, или домов выше улицы Альфараби.
Поверьте, граждане КЗ решили бы жилищный вопрос самостоятельно, без воровства. Да еще бы вернули эти деньги, но без процентов.

Даж МСА не удержался от соблазна дернуть за веревочку говорилок 90-х. :-)
  • 0

#25
Furnace

Furnace
  • Свой человек
  • 751 сообщений
Таки не понял, при чём тут США.

Тему надо переименовать в "Многие работающие казахстанцы не могут купить себе жильё. "
  • 0

#26
ruba

ruba
  • Постоялец
  • 383 сообщений

1) пройдите по гарлему - вы и не такое увидите...
проблемы с кожей-не всегда реакция на воду и питание, знаю по себе. поэтому не надо быть настолько категоричным. так же как и проблемы с весом.
2) с этим пунктом согласен во многом... строят наши дома фиговато...
3) 0,01% от 15 млн = 1500 человек. не поверите, но их намного больше....
а меть все, это по вашему что? особняк в предгорьях Алатау, 3 квартиры по Кз и 10 по миру, пару десятков авто и остров? если так, то даже таковых будет больше полутора тысяч....
4) Я понимаю ваш гнев всем, что происходит в Казахстане, но все же с такими высказываниями будьте поосторожнее... отражайте суть объективнее.


1. По Гарлему не ходил, но что-то не верится, что там дистрофаны живут. Наоборот, люди не знают как от жира избавиться.
2. А на счет стройки жилья в Алматы по 25 этажей - ждем первого землетрясения в Алматы на 6-7 баллов по Рихтеру.
3. За 0,01% сорри, я имел ввиду семей, при коэфициенте семейности в 4 - это 6000 человек, муж жена и 2-е детей. Вот этим людям уже по барабану какая у них ЗП, и сколько стоит метр жилья в Алматы.

4. Да ладно, че мне гневиться то? Это Вы должны потеть, выплачивать неподъемные проценты зажиревших баникров, и их прихвостней, которые завлекают на ипотеку за 4-5%, которой в КЗ в природе нет.
  • 0

#27
Grishakz

Grishakz
  • Постоялец
  • 436 сообщений
http://www.trud.ru/i...200701120030304

НАЛЕТАЙ, ПОДЕШЕВЕЕТ?

ЭКСПЕРТЫ ПРЕДРЕКАЮТ, ЧТО УЖЕ В ФЕВРАЛЕ ЦЕНЫ НА МОСКОВСКИЕ КВАРТИРЫ СНИЗЯТСЯ НА ТРЕТЬ
Аналитики рынка недвижимости уверяют: сегодня нет ничего более недальновидного, чем заняться покупкой жилья в Москве. То, что ныне стоит от 4 тысяч и выше долларов за квадратный метр, уже в феврале может оказаться никому не нужным и за 3 тысячи "зеленых". Учитывая, что, по некоторым данным, от 30 до 50% квартир в столице реально приобретается не для собственного проживания, а лишь как способ сохранения средств, эксперты заявляют, что за последний месяц уровень риска таких инвестиций достиг критических 95%. То есть гарантия прогореть практически стопроцентная.

В КЗ будет тоже самое.
  • 0

#28
PIRATE

PIRATE

    Мотоциклист

  • Модератор
  • 8 255 сообщений

Таки не понял, при чём тут США.

Тему надо переименовать в "Многие работающие казахстанцы не могут купить себе жильё. "

Дык как раз казахстанцы и покупают себе жилье свыше 100 тыщ долларов :cry: А говорите нищие. :-)
  • 0

#29
Пилот

Пилот
  • Свой человек
  • 902 сообщений

1. По Гарлему не ходил, но что-то не верится, что там дистрофаны живут. Наоборот, люди не знают как от жира избавиться.
2. А на счет стройки жилья в Алматы по 25 этажей - ждем первого землетрясения в Алматы на 6-7 баллов по Рихтеру.
3. За 0,01% сорри, я имел ввиду семей, при коэфициенте семейности в 4 - это 6000 человек, муж жена и 2-е детей. Вот этим людям уже по барабану какая у них ЗП, и сколько стоит метр жилья в Алматы.

4. Да ладно, че мне гневиться то? Это Вы должны потеть, выплачивать неподъемные проценты зажиревших баникров, и их прихвостней, которые завлекают на ипотеку за 4-5%, которой в КЗ в природе нет.


1)Ну так и я вам скажу, что в ЮКО не каждый второй дистрофик с отслаивающейся кожей и выпадающей шевелюрой... и даже не каждый десятый. и смотреть надо не на школьников, а на сформировавшихся людей.
тех, кому за 20. Спросите любого врача - у очень многих школьников недобор веса и проблемы с кожей. и это, как правило, не следствие плохого питания.

2) подождем... думаю при 7 баллах, весь саманный частный сектор пойдет прахом... хотелось бы ошибаться...

3) Ruba, вы давно были последний раз в КЗ? вы до сих пор думаете, что в КЗ 6000 человек являются состоятельными? 1500 семей? вы глубоко ошибаетесь!
  • 0

#30
kub

kub
  • В доску свой
  • 6 424 сообщений

Таки не понял, при чём тут США.

"какой такой павлин-мавлин" ? © :-)

в теме есть претензия на процентные ставки ФРС и НацБанка это-то хоть понятно? :cry:
  • 0

#31
ruba

ruba
  • Постоялец
  • 383 сообщений

1)Ну так и я вам скажу, что в ЮКО не каждый второй дистрофик с отслаивающейся кожей и выпадающей шевелюрой... и даже не каждый десятый. и смотреть надо не на школьников, а на сформировавшихся людей.
тех, кому за 20. Спросите любого врача - у очень многих школьников недобор веса и проблемы с кожей. и это, как правило, не следствие плохого питания.
3) Ruba, вы давно были последний раз в КЗ? вы до сих пор думаете, что в КЗ 6000 человек являются состоятельными? 1500 семей? вы глубоко ошибаетесь!


1. Сформировавшиеся люди в СССР ездили в пионерлагеря, каждый год проходили диспансеризацию, и на ранней стадии лечили бесплатно все заболевания. Поэтому они еще держатся, если не запили.
А молодежь 1990 года, кот. заканчивает в этом году школу, уже несет в себе печать "экономического чуда" в КЗ. А после 2000 года дети несут на себе печать генетических отклонений.
Вы хотите спросить детских врачей ЮКО, кот. заразили детей ВИЧ, и не смогли поставить диагноз? Прежде чем спросить врач потребует бобло.

2. Да, семья из 3-х человек, кот с советское время получила хату в Самале, если продаст и переедет в Сузак, ЮКО, будет там считаться очень состоятельной. А то что они не собираются съезжать и живут на ЗП бюджетников, и пашут в 3 смены, чтоб дети в КИМЭПе учились? Они будут считаться состоятельными?
  • 0

#32
Позитивер

Позитивер
  • В доску свой
  • 3 708 сообщений
который маленький справа, это руба :D борется с ветрянными мельницами
Изображение

;)
  • 0

#33
Марк Сестерций Антилох

Марк Сестерций Антилох

    pAlkovnik в отставке/2

  • В доску свой
  • 7 963 сообщений

1. Сформировавшиеся люди в СССР ездили в пионерлагеря, каждый год проходили диспансеризацию, и на ранней стадии лечили бесплатно все заболевания. Поэтому они еще держатся, если не запили.
А молодежь 1990 года, кот. заканчивает в этом году школу, уже несет в себе печать "экономического чуда" в КЗ.

Печать "экономического чуда" несет в себе молодежь на всем постпространстве, за исключением, пожалуй, Прибалтики. И что? "Back in USSR" ? Поздно, не по уму , не по карману.

А после 2000 года дети несут на себе печать генетических отклонений.

Это что-то новенькое в мировой порнографии. Никак последние дни наступают?

Вы хотите спросить детских врачей ЮКО, кот. заразили детей ВИЧ, и не смогли поставить диагноз? Прежде чем спросить врач потребует бобло.

Для начала имеет смысл спросить тех, кто создает образовательные стандарты, в частности в медобразовании.
Кстати. поздравляю всех грядущих пользователей медуслуг. К тотально отмененной в прошлые года латыни, с 2007го в медстандарте отменяют топографическую анатомию (это в дополнение к иным мелочам типа физики, химии и биологии, которые будущий врач обязан выучить и запомнить в средней школе) . Так что с врачом , поступившим в 2007-м , его грядущие клиенты будут с большим увлечением совместно изучать местонахождение и расположение внутренних органов пациента....

А то что они не собираются съезжать и живут на ЗП бюджетников, и пашут в 3 смены, чтоб дети в КИМЭПе учились?

Все умрут © картинка.
  • 0

#34
Пилот

Пилот
  • Свой человек
  • 902 сообщений

1. Сформировавшиеся люди в СССР ездили в пионерлагеря, каждый год проходили диспансеризацию, и на ранней стадии лечили бесплатно все заболевания. Поэтому они еще держатся, если не запили.
А молодежь 1990 года, кот. заканчивает в этом году школу, уже несет в себе печать "экономического чуда" в КЗ. А после 2000 года дети несут на себе печать генетических отклонений.
Вы хотите спросить детских врачей ЮКО, кот. заразили детей ВИЧ, и не смогли поставить диагноз? Прежде чем спросить врач потребует бобло.

2. Да, семья из 3-х человек, кот с советское время получила хату в Самале, если продаст и переедет в Сузак, ЮКО, будет там считаться очень состоятельной. А то что они не собираются съезжать и живут на ЗП бюджетников, и пашут в 3 смены, чтоб дети в КИМЭПе учились? Они будут считаться состоятельными?


1)прочитайте, плз, свой посте еще раз... я так ничгео и не понял... лагеря... экономическое чудо...
а бабло из врачей никто не просит, если в ыне идете по платной линии.

2)ну если для Вас семья живущая в Созаке, благодаря продаже своей хаты в Самале г.Алматы и запихнувшая в Кимэп свое чадо является состоятельной - умываю руки...
разговаривать на тему состоятельности - бессмысленно.
  • 0

#35
don62

don62

    Читатель

  • В доску свой
  • 2 559 сообщений

Кстати. поздравляю всех грядущих пользователей медуслуг. К тотально отмененной в прошлые года латыни, с 2007го в медстандарте отменяют топографическую анатомию (это в дополнение к иным мелочам типа физики, химии и биологии, которые будущий врач обязан выучить и запомнить в средней школе) . Так что с врачом , поступившим в 2007-м , его грядущие клиенты будут с большим увлечением совместно изучать местонахождение и расположение внутренних органов пациента....


Что то вы такое говорите..ну ладно, психиатр какой-нибудь.. а хирурги как же? Ничего не понятно. Хоть мы и живем в Боратостане, все равно, как то уж..чересчур.
  • 0

#36
Марк Сестерций Антилох

Марк Сестерций Антилох

    pAlkovnik в отставке/2

  • В доску свой
  • 7 963 сообщений

Что то вы такое говорите..ну ладно, психиатр какой-нибудь.. а хирурги как же? Ничего не понятно. Хоть мы и живем в Боратостане, все равно, как то уж..чересчур.

для хирургов (практически единственных) - предмет предполагается в рамках профспециализации. Дальше тему не развиваю, ибо совсем далеко уже ушли.
  • 0

#37
Ozarsif

Ozarsif
  • В доску свой
  • 1 158 сообщений

http://www.trud.ru/i...200701120030304

НАЛЕТАЙ, ПОДЕШЕВЕЕТ?

ЭКСПЕРТЫ ПРЕДРЕКАЮТ, ЧТО УЖЕ В ФЕВРАЛЕ ЦЕНЫ НА МОСКОВСКИЕ КВАРТИРЫ СНИЗЯТСЯ НА ТРЕТЬ
Аналитики рынка недвижимости уверяют: сегодня нет ничего более недальновидного, чем заняться покупкой жилья в Москве. То, что ныне стоит от 4 тысяч и выше долларов за квадратный метр, уже в феврале может оказаться никому не нужным и за 3 тысячи "зеленых". Учитывая, что, по некоторым данным, от 30 до 50% квартир в столице реально приобретается не для собственного проживания, а лишь как способ сохранения средств, эксперты заявляют, что за последний месяц уровень риска таких инвестиций достиг критических 95%. То есть гарантия прогореть практически стопроцентная.

В КЗ будет тоже самое.

да вроде уж года 2 как собирается подешеветь на 20-50%. все никак не дождемся...
  • 0

#38
Brandt

Brandt

    Просто Шеф

  • В доску свой
  • 3 269 сообщений
так все-таки автор, ответьте! зачем работающим американцам покупать жилье в казахстане?

и от себя один вопрос:
так в чем же месседж данного топика? работающие казахстанцы должны скинуться и помочь страждущим американцам?
  • 0

#39
ruba

ruba
  • Постоялец
  • 383 сообщений

так все-таки автор, ответьте! зачем работающим американцам покупать жилье в казахстане?
и от себя один вопрос:
так в чем же месседж данного топика? работающие казахстанцы должны скинуться и помочь страждущим американцам?


Не америкосам, а гражданам КЗ в КЗ.
Месседж был такой. Посмотрите, как в Америке с их ценами и ЗП люди не могут уже купить жилье. И как лжет пропаганда в КЗ, что доступное жилье по госпрограмме всем доступно. А банки играют с людьми в лохотрон, залекая их в пожизненное рабство.
Тема переплетается с другими моими темами, что инфляция в КЗ все сильнее и сильнее разгоняется, что доходы реальные падают, что народу не видать хорошей жизни, при несметных природных богатствах.
И что скоро все будут пахать чтоб отдавать проценты жиреющим банкам, которые будут набегать на проценты непогашенных кредитов!

Короче месседж такой, продавайте все и тикайте из КЗ пока не поздно! Хотя бы в РФ, в Москву или Питер.
  • 0

#40
Furnace

Furnace
  • Свой человек
  • 751 сообщений

так все-таки автор, ответьте! зачем работающим американцам покупать жилье в казахстане?

и от себя один вопрос:
так в чем же месседж данного топика? работающие казахстанцы должны скинуться и помочь страждущим американцам?

Нет, здесь спрятана глубокая мысль о том, чтобы переселить неимеющих жильё американцев в Казахстан для заселения пустующих районов. Для поднятия престижа Казахстана в мировом пространстве и сохранить прирост населения. :D
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

X

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2016 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.