Перейти к содержимому





- - - - -

Пилятство

Опубликовал: AzarikKZ, 05 Сентябрь 2011 · 476 Просмотров

Два месяца назад нас потрясло известие: нас попросили съехать с квартиры, которую мы снимали два года, так как хозяин квартиры решил ее продавать. Это было шоком. Почти месяц пришлось искать квартиру, общаться с этими маклерами, которые неконкретнее некуда. Идешь смотреть квартиру, звонишь маклеру: я вас здесь жду. А он или она: ой, я только что позвонила хозяину квартиры, его нет дома, оказывается; или: что-то он трубку не берет. Отстой, в общем.
Еле как нашли квартиру приличную, перезжали, рбживались, убирались недели две. У нас вещей много, своя посуда, микроволновка, кровать, матрацы, посуда... Живем себе спокойно, и вот после двух месяцев: ой, вам придется съехать, мы продаем квартиру. :mad:
Пиля, чувствую себя бесправным животным. Заключаешь договор на длительную аренду квартиры, а выкинуть тебя могут в любое время. В Англии, например, тебя не могут выгнать, если договор заключен, скажем, на год. :(
Хочу свою квартиру, но пока не могу взять ипотеку, так как может быть перееду в другое место.
Ну что сказать, и с эти как-то справимся.А куда деваться ;)

  • 0



а в договоре ничего не указано про досрочное прерывание контракта и санкции?
например, в бельгии (я как всегда со своей колокольни) при заключении договара об аренде, новый жилец вносит сумму-гарант, равную двум месячым оплатам аренды. деньги лежат на заблокированном счете в банке, на который еще капают проценты. небольшие, но приятные))
в договоре указано, если жилец решает съехать до срока окончания контракта, он обязан письменно, заказным письмом, уведомить хозяина квартиры за ТРИ месяца до запланированного съезда. При этом он рискует потерять гарант.

Если хозяин решает прервать контракт, то тоже - заказным письмом за три месяца. Но если у жильца есть несовершеннолетний ребенок и он (жилец) не может найти такое жилье за ту же оплату, то хозяин не имеет права их выгнать на улицу - права ребенка!
вот как-то так..
    • 0
да, конечно, жаль, что у нас пока до этого не дошло(((

я в Англии тоже подписывала договор, в котором было все расписано до мельчайших деталей, типа порча мебели, неожиданный отъезд и многое другое. тоже вносила сумму-гарант, которую должны били вернуть только в последний день. но так как у меня деньги закончились намного раньше, мне хозяин вернул их :rolleyes:

а будет ли у нас такое когда-нибудь, не знаю. потому что кидают не только хозяева, но и сами клиенты - много историй слышала.

а в Англии слышала, что они платят что-то вроде налога за каждого квартиранта, ну сдают отчет в какой-то департамент. у нас вряд ли кто-то на это согласится...
    • 0
Да, уж. У нас в стране никто ни от чего не застрахован. А я знаю случай, когда квартирантов не могли выселить. У нас по законодательству, кажись тоже нельзя выгонять. Особенно зимой и с детьми. Не знаю чем там у них закончилось, но воевали жутко, они ещё и родственниками друг другу приходились.
    • 0

.а в Англии слышала, что они платят что-то вроде налога за каждого квартиранта, ну сдают отчет в какой-то департамент. у нас вряд ли кто-то на это согласится...


у нас тоже обязаны ИП регистрировать и налоги платить, но никто этого не делает.
    • 1
Угу, никто не делает, договоров официальных (простите, но бумажки, которые в большинстве агентств подписывают можно использовать по назначению в сортире). А потом начинается: то хозяева в пролете из-за счетов за телефон, отсутствия аренды и так далее. То жильцы - съезжайте. Причем, самое забавное, с добросовестными арендодателями - которые ИП зарегистрировали, налоги платят, договор заключают - сами агентства часто не желают связываться.
    • 0
вот и нам 2 дня назад хозяйка позвонила и сказала что
"мне сказали что такую хатку в этом районе можно на 100$ дороже сдавать" :(
переезжать сил нет - ненавижу переезд
и квартиру эту ненавижу
и вапще... :D
мне повезло с хозяйкой. с 09 года у нее живу. ТТТ, аренду не подымает, даже не приходит посмотреть, как ее квартира. наверное, доверяет. и мне это нравится.

к слову, я на нее попала на ЦТ. попробуй. и не работай через маклеров -- гиблое дело.
удачи!
    • 0

а в договоре ничего не указано про досрочное прерывание контракта и санкции?например, в бельгии (я как всегда со своей колокольни) при заключении договара об аренде, новый жилец вносит сумму-гарант, равную двум месячым оплатам аренды. деньги лежат на заблокированном счете в банке, на который еще капают проценты. небольшие, но приятные)) в договоре указано, если жилец решает съехать до срока окончания контракта, он обязан письменно, заказным письмом, уведомить хозяина квартиры за ТРИ месяца до запланированного съезда. При этом он рискует потерять гарант.Если хозяин решает прервать контракт, то тоже - заказным письмом за три месяца. Но если у жильца есть несовершеннолетний ребенок и он (жилец) не может найти такое жилье за ту же оплату, то хозяин не имеет права их выгнать на улицу - права ребенка!вот как-то так..


Да у нас договора липовые, какие-то заключаются,там прописано, что за порчу мебели нужно платить и т.д. Но у квартиросъемщиков нет особых прав, может только то, что нас должны предупредить за месяц. Сейчас время неудобное, все студенты снимают квартиры, цены пднялись. Моя плкалъ :-(
    • 0

да, конечно, жаль, что у нас пока до этого не дошло(((я в Англии тоже подписывала договор, в котором было все расписано до мельчайших деталей, типа порча мебели, неожиданный отъезд и многое другое. тоже вносила сумму-гарант, которую должны били вернуть только в последний день. но так как у меня деньги закончились намного раньше, мне хозяин вернул их :rolleyes: а будет ли у нас такое когда-нибудь, не знаю. потому что кидают не только хозяева, но и сами клиенты - много историй слышала.а в Англии слышала, что они платят что-то вроде налога за каждого квартиранта, ну сдают отчет в какой-то департамент. у нас вряд ли кто-то на это согласится...

Да да..Знакомо..
Я буду очень гордиться КЗ, когда у нас будет такое, и еще когда мы будем сортировать мусор. :rolleyes:
    • 0

Да, уж. У нас в стране никто ни от чего не застрахован. А я знаю случай, когда квартирантов не могли выселить. У нас по законодательству, кажись тоже нельзя выгонять. Особенно зимой и с детьми. Не знаю чем там у них закончилось, но воевали жутко, они ещё и родственниками друг другу приходились.

Ого, впервые такое слышу! :faceoff: Обе стороны можно понять..Нам бы более детально проработать все эти нюансы на законодательном уровне..
    • 0

Угу, никто не делает, договоров официальных (простите, но бумажки, которые в большинстве агентств подписывают можно использовать по назначению в сортире). А потом начинается: то хозяева в пролете из-за счетов за телефон, отсутствия аренды и так далее. То жильцы - съезжайте. Причем, самое забавное, с добросовестными арендодателями - которые ИП зарегистрировали, налоги платят, договор заключают - сами агентства часто не желают связываться.

Вот я не пойму, зачем арендодатели сотрудничают с агенствами. По-моему, меньше мороки, когда сама сдаешь квартиру. И с потенциальными клиентами общаешься, и не надо триста раз созваниваться с маклерами. Лучше напрямую же, чем через кого-то. ХЗ, в общем.
    • 0

вот и нам 2 дня назад хозяйка позвонила и сказала что "мне сказали что такую хатку в этом районе можно на 100$ дороже сдавать" :(переезжать сил нет - ненавижу переезди квартиру эту ненавижу и вапще... :D

Я бы на вашем месте тоже осталась бы, ненавижу переезжать :mad:
    • 0

мне повезло с хозяйкой. с 09 года у нее живу. ТТТ, аренду не подымает, даже не приходит посмотреть, как ее квартира. наверное, доверяет. и мне это нравится.к слову, я на нее попала на ЦТ. попробуй. и не работай через маклеров -- гиблое дело.удачи!

Очень рада за тебя :) У нас тоже так было два года, хозяин жил в Жезказгане, оплату не поднимал, смотреть соответственно не приезжал ) Но закончилась хорошая жизнь.
Спасибо! В конце концов, найдем что-нибудь хорошее, куда денемся. А ты в каком районе снимаешь?
    • 0
Азарик, остается сказать: всё, что ни делается, - к лучшему! ))

через маклеров удобнее сдавать, когда сам по каким-то причинам не можешь регулярно поддерживать связь с жильцом и отслеживать состояние квартиры.

я сдавала без контракта хорошему другу. сейчас он уехал на неопределенное время, и мне немного некомфортно в этой ситуации: за три месяца я его устно предупредила, что с октября буду сама там жить. теперь не знаю, успеет ли он найти другое жилье, когда вернется?
    • 0
значит будет еще лучше вариант!Желаю удачи в этом непростом деле! ;-)
    • 1

Вот я не пойму, зачем арендодатели сотрудничают с агенствами. По-моему, меньше мороки, когда сама сдаешь квартиру. И с потенциальными клиентами общаешься, и не надо триста раз созваниваться с маклерами. Лучше напрямую же, чем через кого-то. ХЗ, в общем.


Не всегда арендодатели знают что они "сотрудничают" с маклерами. ;-)
    • 1

Вот я не пойму, зачем арендодатели сотрудничают с агенствами. По-моему, меньше мороки, когда сама сдаешь квартиру. И с потенциальными клиентами общаешься, и не надо триста раз созваниваться с маклерами. Лучше напрямую же, чем через кого-то. ХЗ, в общем.

Не всегда арендодатели знают что они "сотрудничают" с маклерами. ;-)


А как это? :-O :-O
    • 0
Ты даешь объяву, а маклеры включают ее в свой список квартир. А потом начинают долбить звонками хозяина. Вот сейчас приведем клиента, но за него надо заплатить ... тенге :lol:
    • 1

Декабрь 2016

П В С Ч П С В
   1234
5678 9 1011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Последние комментарии

Категории

X

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2016 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.