Перейти к содержимому





- - - - -

Совет от бывалых: Что нужно знать при покупке квартиры?

Опубликовал: Xande, 11 Март 2012 · 3 227 Просмотров

Думаю, рано или поздно этот вопрос интересует каждого. Созрела.
Есть ли у тех, кто сталкивался с этим вопросом ранее какое-то свое резюме по тому, что необходимо знать, чем интересоваться?
В планах ипотека, так как собственных средств сразу не хватит.

  • 5



1. Определиться какой формат квартиры необходим - большая кухня, новый дом, этаж, район, количество комнат.
2. Цена
3. Искать всё таки хозяев квартир, нежели пользоваться услугами риэлторов.
4. Штудировать объёмы объявлений в газетах, типа Крыша, Из рук в руки (была или уже исчезла Мегаполис Недвижимость).
5. Кинуть клич всем знакомым что Вы в поиске, пускай дадут знать (бывает под боком кто-то продаёт и не в курсе Ваших поисков).
6. Супер осторожно выражать свои мысли при хозяине (собственнике) квартиры (сам реально был обыгран актрисой, виртуоз мошеничества, она выдавала съёмную квартиру за свою).
7. Перепроверять всё (документы) и какую то N сумму сразу выделить на эти услуги.
8. С банками не сталкивался (по ипотеке), не знаю что посоветовать.
9. Прочесть.
10. Удачи в поисках!
    • 5

...Удачи в поисках!

спасибо за все советы!
    • 3
А как же Нью-Йорк? )
    • 1
Нам при покупке рекомендовали искать сразу с ремонтом, при подсчете затрат это гораздо выгоднее, правда долго искали. Нашли, но не учли одного - не проверили трубы. Так, глянули - под блестящим новым кафелем вроде новые трубы виднеются, а оказалось это только на стыках - остальное ржавье, причем все наглухо задраено коробами, без доступа. Которые как оказалось еще и текут. В результате пришлось все снимать, менять все трубы, и заново делать ремонт в санузле. Теперь к совету искать с ремонтом, добавляю всегда - и трубы проверьте.
    • 1
вооо про поиск банков подробнее плиз. я тут тоже насобирала инфо, ппже скину в свой блог
    • 0
про соседей не забудь узнать. чтобы сверху не алкаши-наркоманы жили
    • 0

про соседей не забудь узнать. чтобы сверху не алкаши-наркоманы жили

И на своем этаже тоже.
В 2000, когда родители покупали мне однушку, там был такой скромный ремонтик, не евро, не супер, но все чистенько: побелено, покрашено, дешевые обойчики и т.п. Потом выяснилось, что внешний межпанельный шов течет( потеки забелены), батареи, трубы ржавые -пришлось менять, соседи сверху заливают постоянно - потолки в ванной и туалете не просыхают и грибок. Так что свежий скромный ремонтик, только чтоб продать, тоже должен насторожить.
    • 0
согласен, что дешёвый ремонт - только показуха, по-любому придётся потом свой ремонт делать))...
про посредников вообще молчу...понять не могу, за что они 2 штуки баксов должны получить?...лучше, конечно, найти квартиру, продающуюся напрямую хозяином...по ипотеке квартиру сложновато купить, не все согласятся ждать 2-4 недели, горячие предложения точно придётся пропустить...хотя вот вроде есть в некоторых банках ипотека с преварительным одобрением суммы займа)
    • 0

согласен, что дешёвый ремонт - только показуха, по-любому придётся потом свой ремонт делать))...про посредников вообще молчу...понять не могу, за что они 2 штуки баксов должны получить?...лучше, конечно, найти квартиру, продающуюся напрямую хозяином...по ипотеке квартиру сложновато купить, не все согласятся ждать 2-4 недели, горячие предложения точно придётся пропустить...хотя вот вроде есть в некоторых банках ипотека с преварительным одобрением суммы займа)


2-4 недели?)) я квартиру начала искать в сентябре, нашла в декабре, тогда же подписали компромисс о продаже и только в конце марта были подписаны бумаги у нотариуса, банк оплатил покупку, а я получила ключики.
    • -1
Знаю о хатах все...но предпочитаю предметный разговор...но совет один дам - три критерия правильной хаты - место, место и место...
    • 0
у меня процесс занял почти три недели))...это как лотерея, ждёшь, что же банк там в итоге решил))...хотя, конечно, офицер вначале сразу говорит, насколько вероятно, что ты получишь кредит, но сердце всё равно ёкает, ведь ты тратишь деньги на всякие оценки и комиссии, и не такие уж маленькие (а еще и залог даёшь!!!), без 100% гарантии, что кредит тебе дадут))...вот такие у нас реалии)
    • 0
насчет поиска квартир по-моему достаточно советов (хотя по мне лично работает интуиция и просто мнение: мое или мое, нравится/не нравится)
насчет ипотеки: ситуация сейчас хорошая (относительно 2009-2010), деньги хлынули, банки дают.
в среднем первонач. взнос 10-30%, процентная ставка 13-15%
есть вариант также предварительного одобрения банка, это когда Вам выносят решение, что мол, вот дадим Вам такую-то сумму...потом ищите недвижимость и далее оформляете сделку.
также вариант покупки недвижимости, которую реализуют сами банки, надо походить поспрашивать.
Удачи! все получится!
    • 0
HSBC давал под 11% годовых без первоначального взноса под залог второй квартиры...как сейчас дают, я не знаю)
    • 0
http://ru.kkb.kz/ret...e/CreditIpoteka тут про ипотеку в Казкоммерц банке

+ родственники продают 2х комнатную квартиру ( не спешат) в Обсерватории там тихо и свежий воздух
вопросы по телефону 8 701 742 04 83 Ирина
    • 0

Декабрь 2016

П В С Ч П С В
   1234
56789 10 11
12131415161718
19202122232425
262728293031 
X

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2016 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.